Terreno de 598,34 m² en venta en Parque Avellaneda

OPRTUNIDAD UNICA PARA DESARROLLADORES-AV. DIRECTORIO 3300 Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan ubicación y un importante potencial constructivo El lote posee un frente 9,18 m, largo 44,50 m y 18,50 m en contrafrente aproimadamente permitiendo proyectar un emprendimiento residencial de 3350 m2 vendibles Caracteristicas Principales # Medidas del terreno : F.9,18 m; CF.18,25 m; L.Izq. 45,50 m; L.Der. 44,40 m # Superficie terreno 600,20 m2 Zonificación : U.S.A.A. Altura max. 22,80 m+ 2 Retiros – L.F.I aprox 22 m. Se pueden construir vendibles : P.Baja + 7 Pisos + 2 Pisos retirados IMPORTANTE : ENRASE CON EL EDIFICIO LINDERO , el Código permite cuando hay un edificio lindero mas alto alto igual la altura por encima de la altura máxima permitida Por lo tanto se pueden construir 3 pisos más por arriba del 9° llegando al piso 12° tomando 2/3 del ancho del frente y se pueden agregar 555 m2 vendibles más. CON ENRASE SE PUEDEN CONSTRUIR VENDIBLES 3350 m2 El terreno tiene construida una importante casa es estado impecable y un quincho en el fondo, superficie total construida 333 m2 . CONSULTAR PRE-FACTIBILIDAD