Terreno de 614 m² en venta en Berazategui
Calle 9 4700, Berazategui, Buenos Aires
US$ 380.000
- Superficie
- 614 m²
- Precio por m²
- US$ 619
- Uso
- Comercial
- Frente
- 15,5 m
Costo
| Precio | US$ 380.000 |
|---|---|
| Total | US$ 380.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN BERAZATEGUI CENTRO Ubicado sobre Calle 9 N° 4733, entre calles 147 y 148. Terreno de 614 m² con 15,45 metros de frente y 39,75 metros de fondo, en una zona que en los últimos años mostró un fuerte crecimiento de edificios residenciales y desarrollos multifamiliares. La propiedad se encuentra a 5 cuadras de Av. 14, principal centro comercial de Berazategui, y a 2 cuadras de Plaza San Martín, actual polo gastronómico de la ciudad. Según normativa vigente, corresponde al distrito AU-B-R, con los siguientes indicadores:
Ver descripción completa
- FOS: 0,60
- FOTA: 2,50
- FOTA Premio: 3,75
- Altura máxima: PB + 7 pisos
- Uso permitido: Vivienda multifamiliar Potencial constructivo estimado entre 1.535 m² y 2.302 m², sujeto a proyecto y aprobación municipal. Actualmente cuenta con una vivienda de aproximadamente 200 m² construidos, en buen estado de conservación. Una alternativa interesante tanto para desarrolladores que buscan generar un proyecto residencial como para inversores que deseen asegurar tierra en una ubicación consolidada del centro de Berazategui. CONDICIONES DE VENTA
- Posibilidad de financiación directa de hasta el 50% del valor.
- Se aceptan vehículos en parte de pago.
- Posibilidad de tomar metros cuadrados terminados o en desarrollo como parte de pago.
- Se analizan propuestas. Consultanos para recibir información urbanística y documentación de la propiedad. Flavia – RE/MAX Sur BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional
Condiciones y equipamiento
- FOS
- 0.6 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 619/m². La mediana de terrenos en venta en Berazategui es US$ 238/m² (15 avisos). Está 161 % por encima.
| Mediana | US$ 238 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 204/m² – US$ 257/m² |
| Rango | US$ 118/m² – US$ 3.368/m² |
| Avisos comparados | 15 |
| Superficie comparada | 368–860 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
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Fuente
- Publicado el
- 19 de junio de 2026
- Visto en la fuente
- 30 de septiembre de 2026
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