Land for sale in Berazategui, 614 m²
Calle 9 4700, Berazategui, Buenos Aires
US$ 380,000
- Area
- 614 m²
- Price per m²
- US$ 619
- Use
- Commercial
- Frontage
- 15.5 m
Cost
| Price | US$ 380,000 |
|---|---|
| Total | US$ 380,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN BERAZATEGUI CENTRO Ubicado sobre Calle 9 N° 4733, entre calles 147 y 148. Terreno de 614 m² con 15,45 metros de frente y 39,75 metros de fondo, en una zona que en los últimos años mostró un fuerte crecimiento de edificios residenciales y desarrollos multifamiliares. La propiedad se encuentra a 5 cuadras de Av. 14, principal centro comercial de Berazategui, y a 2 cuadras de Plaza San Martín, actual polo gastronómico de la ciudad. Según normativa vigente, corresponde al distrito AU-B-R, con los siguientes indicadores:
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- FOS: 0,60
- FOTA: 2,50
- FOTA Premio: 3,75
- Altura máxima: PB + 7 pisos
- Uso permitido: Vivienda multifamiliar Potencial constructivo estimado entre 1.535 m² y 2.302 m², sujeto a proyecto y aprobación municipal. Actualmente cuenta con una vivienda de aproximadamente 200 m² construidos, en buen estado de conservación. Una alternativa interesante tanto para desarrolladores que buscan generar un proyecto residencial como para inversores que deseen asegurar tierra en una ubicación consolidada del centro de Berazategui. CONDICIONES DE VENTA
- Posibilidad de financiación directa de hasta el 50% del valor.
- Se aceptan vehículos en parte de pago.
- Posibilidad de tomar metros cuadrados terminados o en desarrollo como parte de pago.
- Se analizan propuestas. Consultanos para recibir información urbanística y documentación de la propiedad. Flavia – RE/MAX Sur BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional
Terms and equipment
- FOS
- 0.6 as stated in the listing
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Asking US$ 619/m². The median for land for sale in Berazategui is US$ 238/m² (15 listings). That is 161% above.
| Median | US$ 238 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 204/m² – US$ 257/m² |
| Range | US$ 118/m² – US$ 3,368/m² |
| Listings compared | 15 |
| Area compared | 368–860 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
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Source
- Listed on
- June 19, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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