Terreno de 622 m² en venta en San Carlos de Bariloche
Av. de los Amancay y de las Madreselvas, San Carlos de Bariloche, Bariloche, Río Negro
US$ 73.000
- Superficie
- 622 m²
- Precio por m²
- US$ 117
Costo
| Precio | US$ 73.000 |
|---|---|
| Total | US$ 73.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
VILLA LAGO GUTIÉRREZ – TRES TERRENOS EN PH CON PROYECTO DE VIVIENDAS Una excelente oportunidad para construir, invertir o desarrollar en uno de los sectores más atractivos de Villa Lago Gutiérrez. Ubicados en la esquina de Av. Amancay y Madreselvas, estos tres terrenos en PH se encuentran en un entorno natural privilegiado, rodeados de vegetación autóctona y con vistas hacia los cerros Catedral y Ventana, combinando tranquilidad, naturaleza y una excelente conexión con los principales accesos de la ciudad. El conjunto cuenta con un proyecto arquitectónico desarrollado para viviendas de aproximadamente 81 m² cubiertos, pensado para aprovechar las características del terreno y del entorno. El proyecto contempla unidades de dos dormitorios, estar, cocina-comedor, baño, toilette y deck exterior. LOTES DISPONIBLES LOTE 1 – Esquina
Ver descripción completa
- Superficie: 622 m²
- Ubicación privilegiada dentro del conjunto
- USD 73.000 LOTE 2
- Superficie: 630 m²
- USD 74.000 LOTE 3 – Con cabaña existente
- Superficie: 630 m²
- Cabaña existente de aproximadamente 30 m², a remodelar
- El proyecto contempla además una nueva vivienda de aproximadamente 81 m² cubiertos
- USD 84.000 Las superficies de los lotes y la existencia de la cabaña están contempladas en la documentación del proyecto. UN ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO La ubicación ofrece el equilibrio ideal entre naturaleza, privacidad y accesibilidad:
- Entorno residencial de baja densidad
- Vegetación autóctona
- Vistas abiertas hacia los cerros
- Cercanía al Lago Gutiérrez y su entorno natural
- Fácil acceso hacia el centro de Bariloche
- Excelente conexión con Av. Bustillo y Av. Pioneros
- Proximidad al acceso al Cerro Catedral
- Entorno ideal tanto para vivienda permanente como para segunda residencia
- Excelente potencial para proyectos destinados a alquiler turístico UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES La posibilidad de adquirir terrenos con un proyecto arquitectónico ya desarrollado permite avanzar sobre una idea concreta de desarrollo, reduciendo la etapa inicial de diseño y planificación. Las viviendas proyectadas fueron pensadas con una arquitectura funcional y contemporánea, incorporando grandes superficies vidriadas, aberturas de PVC con DVH, cubierta de chapa y decks de madera, buscando integrarse con el paisaje natural. El conjunto resulta especialmente interesante para quienes buscan:
- Construir una vivienda propia en un entorno natural excepcional.
- Desarrollar una propiedad para renta turística.
- Realizar un proyecto de varias unidades.
- Invertir en tierra en una zona con fuerte atractivo residencial y turístico. Una propuesta poco frecuente en Villa Lago Gutiérrez: terrenos de buenas dimensiones, ubicación estratégica, entorno natural y un proyecto arquitectónico concreto para comenzar a desarrollar. (Nota:
Otras en la zona
Pide US$ 117/m². La mediana de terrenos en venta en San Carlos de Bariloche es US$ 128/m² (123 avisos). Está 9 % por debajo.
| Mediana | US$ 128 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 110/m² – US$ 166/m² |
| Rango | US$ 56/m² – US$ 2.667/m² |
| Avisos comparados | 123 |
| Superficie comparada | 373–871 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
2 datos para revisar con el anunciante.
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Especificaciones1
- Uso del terreno no indicado
El uso permitido (comercial, industrial, rural o mixto) define qué se puede construir.
Ubicación1
- Dirección imprecisa
La dirección no incluye número de calle. Puede dificultar ubicar el espacio.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 27 de agosto de 2026
- Visto en la fuente
- 12 de octubre de 2026
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