Terreno de 681,82 m² en venta en Merlo
Padre Espinal 700, Merlo, Buenos Aires
US$ 114.000
- Superficie
- 681,82 m²
- Precio por m²
- US$ 167
- Uso
- Comercial
- Frente
- 11,3 m
Costo
| Precio | US$ 114.000 |
|---|---|
| Total | US$ 114.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
LOTE EN VENTA – PARA DEMOLICION Y NUEVA CONSTRUCCION - GRAN POTENCIAL PARA DESARROLLO Padre Espinal al 752 – Merlo, Buenos Aires Se ofrece propiedad ideal para demolición y construcción nueva, ubicada en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Merlo, por su combinación de conectividad, servicios, referencias urbanas y vida comercial activa. Medidas del lote
- Frente: 11,26 metros
- Fondo: 60,62 metros
- Lote amplio, profundo y regular, que permite múltiples alternativas de desarrollo según normativa. El valor de esta propiedad está centrado en su ubicación estratégica, sus dimensiones poco habituales y el entorno urbano ya desarrollado, factores clave para una inversión segura y con proyección. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ENTORNO DESTACADO CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE PÚBLICO La propiedad se encuentra a pocos metros de Av. Calle Real, una de las arterias principales del partido, lo que garantiza excelente accesibilidad y movilidad diaria. Líneas de colectivo que circulan por la zona:
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- 136 – conexión directa con distintos puntos del conurbano y acceso a CABA
- 297 – recorrido interurbano estratégico
- 327 – vincula Merlo con localidades vecinas
- 500 – circulación local con alta frecuencia
- 504 – recorrido barrial y regional Además, cuenta con rápido acceso a la Estación Merlo – Tren Sarmiento, una de las más importantes de la zona oeste, que conecta de manera directa con Capital Federal y localidades intermedias. Esta combinación de colectivos + tren convierte al lote en una ubicación altamente demandada para vivienda permanente y proyectos de renta. REFERENTE HISTÓRICO Y URBANO A metros del inmueble se encuentra la Parroquia Nuestra Señora de La Merced, una de las iglesias más tradicionales y emblemáticas de Merlo, ubicada en la intersección de Av. Calle Real y Padre Espinal. Este templo funciona como referente urbano, cultural y comunitario, aportando identidad al barrio y actuando como punto de orientación y encuentro para la zona. ZONA COMERCIAL Y SERVICIOS COMPLETOS El entorno inmediato ofrece una amplia infraestructura urbana, con:
- Comercios de cercanía
- Supermercados
- Bancos y entidades financieras
- Farmacias
- Gastronomía y cafeterías
- Servicios profesionales y administrativos La presencia de estos servicios genera movimiento constante, comodidad diaria y una alta demanda habitacional, clave para cualquier desarrollo inmobiliario. ENTORNO RESIDENCIAL Y CALIDAD DE VIDA
- Plazas y espacios verdes cercanos
- Instituciones educativas en distintos niveles
- Centros culturales, deportivos y sociales
- Barrio residencial consolidado, con viviendas familiares y desarrollos nuevos Un entorno equilibrado entre vida urbana activa y espacios de disfrute, que sostiene y potencia la revalorización del lote. IDEAL PARA: Proyecto familiar desde cero Proyecto de desarrollo/revalorización Consultanos
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Fuente
- Publicado el
- 20 de abril de 2026
- Visto en la fuente
- 30 de septiembre de 2026
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