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Terreno de 7060 m² en venta en San Miguel

Julián Martel 1500, San Miguel, Buenos Aires

US$ 1.300.000

Terreno de 7060 m² en venta en San Miguel, foto 1
1 / 24
Superficie
7.060 m²
Precio por m²
US$ 184
Uso
Comercial

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 1.300.000
TotalUS$ 1.300.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

VENTA TERRENO 7.060 M² Entrada al BARRIO PARQUE SAN IGNACIO EN SAN MIGUEL PROV BUENOS AIRES Terreno estratégicamente ubicado en San Miguel con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario y múltiples opciones de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

  • Ubicación: Julián Martel esquina Papa Francisco (Ex Ruta 23), con salida a calle Belgrano
  • Superficie total: 7.060 m²
  • Zonificación: RMa usos mixtos según Municipalidad de San Miguel
  • Configuración: 6 lotes unificados
  • Estado general: Muy bueno
  • Predio parquizado y arbolado DESARROLLO CONSTRUCTIVO ACTUAL
Ver descripción completa
  • Superficie construida: 1.540 m²
  • Residencia principal con excelente calidad constructiva
  • Distribución en 3 plantas: 12 habitaciones con baño privado y placares cada una, salas de reunión, aulas, capilla auditorio, cocina y comedor institucional, bodega, cámara frigorífica, áreas administrativas, dependencias de servicios: lavanderías, bodega, área de parillas, casa de casero con living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño
  • Calefacción central por caldera
  • Techos de tejas
  • Pisos de mármol travertino
  • Aberturas de madera en óptimo estado
  • Cañerías y electricidad, todo en funcionamiento POTENCIALES USOS DEL PREDIO Alto potencial de reconversión por su buen estado de mantenimiento. Posibilidad de subdividir las parcelas.
  • Institucional: Clínicas, centros de rehabilitación, geriátricos, centro religioso, predios sindicales
  • Educativo: Escuelas, institutos, residencias estudiantiles
  • Recreativo: Clubes, centros culturales, deportivos
  • Residencial: Desarrollos multifamiliares
  • Comercial: Servicios profesionales, gastronomía
  • Hotelería
  • Comercial minorista
  • Oficinas y consultorios profesionales ZONIFICACION Código Rma Residencial Extraurbana de Baja Densidad Densidad Maxima 60 F.O.S 0,40 F.O.T 0,40 Retiro de linea Municipal: 4.00 Retiro de Eje Divisorio de cada lateral: 4.15; L. de fondo: 4.15 Altura Máxima : PB + Primer Nivel Oportunidad de inversión única con múltiples alternativas de desarrollo en zona estratégica de San Miguel.

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Fuente

Publicado el
28 de octubre de 2025
Visto en la fuente
5 de octubre de 2026

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