ViviendaPublicar
EN

Terreno de 788,92 m² en venta en Flores

Avenida Juan Bautista Alberdi 2400, Flores, CABA

US$ 1.750.000

Terreno de 788,92 m² en venta en Flores, foto 1
1 / 5
Superficie
788,92 m²
Precio por m²
US$ 2.218
Uso
Comercial

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 1.750.000
TotalUS$ 1.750.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – LOTE DOBLE SOBRE AV. ALBERDI – 5.480 m² VENDIBLES Ubicación: Flores – Av. Alberdi al 2400 Lote 1 medidas de 7 x 26,49m Lote 2 medidas de 49x10,76m Superficie TOTAL: 789 m² Superficie vendible estimada: 5.480 m² POTENCIAL CONSTRUCTIVO - Altura: PB + 12 pisos + 2 retiros - Altura máxima: 31,2 m (posible 38 m según proyecto) - Frente amplio (ideal desarrollo eficiente) - Excelente ubicación sobre avenida, alto valor comercial INDICADORES CLAVE PARA DESARROLLADOR - Incidencia aproximada: USD 355/m² vendible - Gran volumen de metros vendibles (escala media/alta) - Ideal para edificio residencial + locales en PB OPORTUNIDAD DE NEGOCIO Zona con demanda sostenida y buena absorción de unidades. Proyecto apto para desarrollo residencial con potencial de rentabilidad interesante según mix de unidades. UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Sobre Av. Alberdi - Cercanía a centros comerciales - Buen acceso a transporte público POSIBILIDAD DE ANALIZAR PROPUESTAS Se evalúan esquemas de pago / alternativas de recibir metros construidos. CONSULTAR PARA: - Estudio de prefactibilidad - Análisis de incidencia - Información urbanística completa

Otras en la zona

Pide US$ 2.218/m². La mediana de terrenos en venta en Flores es US$ 797/m² (4 avisos). Está 178 % por encima.

Otras en la zona
MedianaUS$ 797 por m²
Mitad centralUS$ 776/m² – US$ 888/m²
RangoUS$ 724/m² – US$ 1.146/m²
Avisos comparados4
Superficie comparada473–1.104 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Mercado en Flores

Ubicación

La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.

Flores

Cargando mapa…

Anunciante

REMAX Cosmopolita

Inmobiliaria

33 avisos · 3.991 m² en oferta

Ver sus avisos

Revisión de datos del aviso

No detectamos campos importantes ausentes.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el
24 de septiembre de 2026
Visto en la fuente
10 de octubre de 2026

Avisos parecidos

Misma operación, ordenados por zona, tipo, precio y superficie.

Ver más avisos