Terreno de 818 m² en venta en Garín

TERRENO EN VENTA 818 M² MANUEL ALBERTI PILAR Una oportunidad de inversión para tus sueños inmobiliarios se despliega en Manuel Alberti, pegado a Barrios cerrados y a edificaciones con seguridad . Este terreno de 818 m² representa una oportunidad única de inversión en una zona de alto potencial de valorización. La ubicación estratégica combina la tranquilidad de un entorno residencial premium con la conectividad ideal. Rodeado de barrios cerrados y servicios de primer nivel, el predio ofrece múltiples posibilidades de desarrollo inmobiliario. Su zonificación UR3 permite una flexibilidad extraordinaria: desde una vivienda unifamiliar hasta un desarrollo de hasta 5 unidades funcionales. Los indicadores urbanísticos habilitan construcciones de hasta 654 m² distribuidos en dos niveles, con una densidad proyectada de 12 habitantes. Servicios completos potencian su valor: electricidad, gas natural y red cloacal ya disponibles. El lote cuenta con 15 metros de frente por 50 metros de fondo, configurando un rectángulo ideal para múltiples proyectos arquitectónicos. Características técnicas destacadas: - Superficie total: 818 m² - Frente: 15 metros - Fondo: 50 metros - FOS: 0.6 (490 m²) - FOT: 0.8 (654 m²) - Altura máxima permitida: 10 metros - Usos permitidos: residencial, comercial, oficinas Una inversión pensada para quienes buscan materializar proyectos con visión de futuro. Un terreno que no solo ofrece un espacio, sino la promesa de transformar sueños en realidad. Se cuenta a disposición el estudio de prefactibilidad.