Terreno de 82,8 m² en venta en Villa Crespo

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN VILLA CRESPO Lote 8.10 de frente por 10,25 de fondo. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. FRENTE AL MOVISTAR ARENA. El proyecto admite dos alternativas de desarrollo: • Edificio con 600 m² vendibles • Local comercial, con alta visibilidad por su ubicación frente al Movistar Arena. Venta de lote estratégico sobre la calle Humboldt 395, ubicado justo frente al Movistar Arena, la zona de mayor demanda y transformación comercial y turística de CABA. VENTAJAS DESTACADAS Y RIESGO MUNICIPAL CERO: Permiso de Ejecución Emitido: Ahorrás entre 12 y 18 meses de gestiones. Proyecto aprobado bajo Ley 6.438 con permiso otorgado por el GCBA. Plusvalía 100% Saldada: El Derecho para el Desarrollo Urbano y los Derechos de Construcción Sustentable se encuentran totalmente pagados. Venta Directa por Escritura. DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO APROBADO Superficie Terreno: 82,80 m². Superficie a Construir: 898,83 m² totales (~600 m² vendibles). Morfología: 9 Pisos + 1 Subsuelo (Altura de plano límite: 29,54 m). Usos Permitidos: Vivienda Colectiva (ideal alquileres temporarios/Airbnb) Una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan maximizar el retorno de inversión con inicio de obra inmediato en la mejor microzona de Villa Crespo. Documentacion a DIsposicion.