Terreno de 833,8 m² en venta en El Naudir
Ruta Provincial 25 S/N, El Naudir, Escobar, Buenos Aires
US$ 64.000
- Superficie
- 833,8 m²
- Precio por m²
- US$ 77
Costo
| Precio | US$ 64.000 |
|---|---|
| Expensas al mes, aparte del precio | US$ 641 |
| Total | US$ 64.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
LOTE INTERNO PREMIUM EN VENTA BARRIO NAUTICO EL NAUDIR. BELEN DE ESCOBAR Con plano aprobado para comenzar a construir ya tu casa. SE ESCUCHAN OFERTAS! Permuta de propiedad, de auto, etc. Lote de 836,80 m² a estrenar ubicado uno de los emprendimientos residenciales más exclusivos de la zona norte, sobre Ruta Provincial 25 en Belén de Escobar. Propiedad con proyección de valorización a mediano y largo plazo, estratégicamente posicionada para inversores y familias que buscan desarrollo inmobiliario con valor agregado. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Lote numero 70 de la Etapa 1, la zona más consolidada del barrio con familias residiendo. Acceso directo desde Autopista Panamericana, kilómetro 44. Vista abierta a verde con orientación Noroeste, ubicación estratégica dentro del barrio que garantiza privacidad y luminosidad. DIFERENCIAL UNICO DE ESTE TERRENO. PROYECTO CONSTRUCTIVO APROBADO Proyecto constructivo aprobado para desarrollar inmediatamente una vivienda de 294 m² con piscina. Este beneficio representa un ahorro significativo en costos, tiempos de diseño y gestión administrativa. Todos los permisos y documentación se encuentran preparados para iniciar construcción de manera inmediata. Impuesto de Escobar pagado y aprobación de la administración del barrio confirmada para comenzar obras. Se ofrece financiación y bonificación por proyecto aprobado. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Ver descripción completa
- Red de servicios subterráneos completamente instalada.
- Conexiones de luz, agua potable y cloacas disponibles.
- Acceso principal al barrio cercano al Lote. AMENITIES DEL BARRIO NAUTICO EL NAUDIR
- Seguridad perimetral con vigilancia 24/7
- Control de acceso permanente
- Puerto privado con amarras sobre Río Luján
- Club House con piscina climatizada, spa y sauna
- Espacios de usos múltiples
- Gimnasio equipado
- Canchas de tenis, fútbol y hockey
- Extensos espacios verdes y lagunas privadas
- Sector de juegos para niños
- Actividades náuticas y colonias infantiles VENTAJAS DE UBICACIÓN
- Conectividad inmediata desde Autopista Panamericana
- Proximidad a hipermercados y estaciones de servicio
- Entorno planificado y seguro
- Salida directa al río con puerto propio PERFIL DE INVERSIÓN Oportunidad de inversión para vivienda permanente, proyecto inmobiliario de desarrollo o inversión estratégica en zona de valorización. La aprobación previa de planos permite comenzar la construcción de manera inmediata, optimizando tiempos y recursos. Representa una inversión inteligente que elimina las etapas preliminares de planificación arquitectónica.
Condiciones y equipamiento
- Seguridad 24 h
- Sí según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 77/m². La mediana de terrenos en venta en El Naudir es US$ 82/m² (13 avisos). Está 7 % por debajo.
| Mediana | US$ 82 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 62/m² – US$ 99/m² |
| Rango | US$ 38/m² – US$ 112/m² |
| Avisos comparados | 13 |
| Superficie comparada | 500–1.167 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
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Especificaciones1
- Uso del terreno no indicado
El uso permitido (comercial, industrial, rural o mixto) define qué se puede construir.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 24 de julio de 2026
- Visto en la fuente
- 30 de septiembre de 2026
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