Land for sale in El Naudir, 834 m²
Ruta Provincial 25 S/N, El Naudir, Escobar, Buenos Aires
US$ 64,000
- Area
- 833.8 m²
- Price per m²
- US$ 77
Cost
| Price | US$ 64,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 643 |
| Total | US$ 64,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
LOTE INTERNO PREMIUM EN VENTA BARRIO NAUTICO EL NAUDIR. BELEN DE ESCOBAR Con plano aprobado para comenzar a construir ya tu casa. SE ESCUCHAN OFERTAS! Permuta de propiedad, de auto, etc. Lote de 836,80 m² a estrenar ubicado uno de los emprendimientos residenciales más exclusivos de la zona norte, sobre Ruta Provincial 25 en Belén de Escobar. Propiedad con proyección de valorización a mediano y largo plazo, estratégicamente posicionada para inversores y familias que buscan desarrollo inmobiliario con valor agregado. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Lote numero 70 de la Etapa 1, la zona más consolidada del barrio con familias residiendo. Acceso directo desde Autopista Panamericana, kilómetro 44. Vista abierta a verde con orientación Noroeste, ubicación estratégica dentro del barrio que garantiza privacidad y luminosidad. DIFERENCIAL UNICO DE ESTE TERRENO. PROYECTO CONSTRUCTIVO APROBADO Proyecto constructivo aprobado para desarrollar inmediatamente una vivienda de 294 m² con piscina. Este beneficio representa un ahorro significativo en costos, tiempos de diseño y gestión administrativa. Todos los permisos y documentación se encuentran preparados para iniciar construcción de manera inmediata. Impuesto de Escobar pagado y aprobación de la administración del barrio confirmada para comenzar obras. Se ofrece financiación y bonificación por proyecto aprobado. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
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- Red de servicios subterráneos completamente instalada.
- Conexiones de luz, agua potable y cloacas disponibles.
- Acceso principal al barrio cercano al Lote. AMENITIES DEL BARRIO NAUTICO EL NAUDIR
- Seguridad perimetral con vigilancia 24/7
- Control de acceso permanente
- Puerto privado con amarras sobre Río Luján
- Club House con piscina climatizada, spa y sauna
- Espacios de usos múltiples
- Gimnasio equipado
- Canchas de tenis, fútbol y hockey
- Extensos espacios verdes y lagunas privadas
- Sector de juegos para niños
- Actividades náuticas y colonias infantiles VENTAJAS DE UBICACIÓN
- Conectividad inmediata desde Autopista Panamericana
- Proximidad a hipermercados y estaciones de servicio
- Entorno planificado y seguro
- Salida directa al río con puerto propio PERFIL DE INVERSIÓN Oportunidad de inversión para vivienda permanente, proyecto inmobiliario de desarrollo o inversión estratégica en zona de valorización. La aprobación previa de planos permite comenzar la construcción de manera inmediata, optimizando tiempos y recursos. Representa una inversión inteligente que elimina las etapas preliminares de planificación arquitectónica.
Terms and equipment
- 24-hour security
- Yes as stated in the listing
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Asking US$ 77/m². The median for land for sale in El Naudir is US$ 82/m² (13 listings). That is 7% below.
| Median | US$ 82 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 62/m² – US$ 99/m² |
| Range | US$ 38/m² – US$ 112/m² |
| Listings compared | 13 |
| Area compared | 500–1,167 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
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Details1
- Land use not stated
The permitted use (commercial, industrial, rural or mixed) decides what can be built.
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Source
- Listed on
- July 24, 2026
- Last seen at the source
- October 2, 2026
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