Terreno de 908 m² en venta en Pilar
Boote 6498, Pilar, Buenos Aires
US$ 60.000
- Superficie
- 908 m²
- Precio por m²
- US$ 66
- Uso
- Comercial
- Frente
- 4 m
Costo
| Precio | US$ 60.000 |
|---|---|
| Total | US$ 60.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
¡Oportunidad única para construir tu casa sobre la laguna! Excepcional terreno al agua ubicado en el Área 9 del consolidado Barrio Privado San Sebastián (Zelaya / Pilar - Escobar). ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. San Sebastián – Área 9 Ubicación dentro del barrio: Excelente lote con frente a la laguna / salida al agua. Lote Superficie total: 908mt. Con vista despejada y acceso directo a la laguna. Estado legal: Escriturable de forma inmediata. Condiciones de venta: Venta directa o permuta. Sobre el Barrio San Sebastián Un mega desarrollo pensado para vivir en contacto constante con la naturaleza y el deporte, compuesto por amplias lagunas para deportes náuticos no a motor, cancha de golf de 18 hoyos, club house con restaurante, canchas de futbol y tenis y seguridad privada las 24 horas. San Sebastián es uno de los emprendimientos más consolidados y buscados de la Zona Norte. Se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. Geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. Puntos clave
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- Parámetros constructivos (FOS y FOT):
- FOS máximo: 0.45 para viviendas de una planta; 0.35 para dos plantas.
- FOS Verde mínimo: 0.50.
- FOT máximo: 0.45.
- Alturas y superficies:
- Altura máxima: 9 metros.
- Superficie mínima: 120 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos.
- Retiros obligatorios:
- Frente: 4 metros.
- Laterales: 3 metros.
- Fondo: Variable según el metraje del lote (mínimo 6 metros).
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Pide US$ 66/m². La mediana de terrenos en venta en Pilar es US$ 102/m² (221 avisos). Está 35 % por debajo.
| Mediana | US$ 102 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 57/m² – US$ 149/m² |
| Rango | US$ 11/m² – US$ 481/m² |
| Avisos comparados | 221 |
| Superficie comparada | 545–1.271 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
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Fuente
- Publicado el
- 7 de octubre de 2026
- Visto en la fuente
- 10 de octubre de 2026
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