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Galpón de 1380 m² en alquiler en Villa Ballester

General Roca, Villa Ballester, San Martín, Buenos Aires

US$ 9.660 por mes

El aviso no informa expensas.

Superficie
1.380 m²
Precio por m² al mes
US$ 7

Costo mensual y a 36 meses

Costo mensual y a 36 meses
Alquiler al mesUS$ 9.660
ExpensasNo informadas (confirmar)
IVA 21 %US$ 2.029
Total por mes, sin expensasUS$ 11.689
Total a 36 mesesSin ajustes del contratoUS$ 420.790

El aviso indica precio más IVA. El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El aviso no informa expensas: el total real puede ser mayor. Confirmalas con el anunciante. El IVA se calcula sobre el alquiler y las expensas.

Descripción

Ubicación: Calle Roca N.º 4800, Villa Ballester, Partido de San Martín. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Villa Ballester, Partido de San Martín, el Parque Industrial Newton se encuentra en una zona estratégica, con rápido acceso a la Autopista del Buen Ayre y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires y los principales corredores logísticos de la zona. SUPERFICIE DISPONIBLE Superficie total: 1.380 m² Depósito: 1.345 m² Oficinas en Planta Baja: 35 m² CARACTERÍSTICAS Amplio depósito industrial. Oficinas en Planta Baja. Baños y ducha. Altura de techo: 6,50 m. Cortina metálica automatizada. Rampa de acceso. Sistema contra incendios con hidrantes y sprinklers. Gran estacionamiento para empleados y visitas. Comedor. Sala de juegos. Espacios verdes. Seguridad permanente 24 horas, los 365 días del año. PROPUESTA COMERCIAL Canon locativo: USD 7 + IVA por m². Canon locativo total: USD 9.660 + IVA mensuales. Expensas: se liquidan mediante sistema Open Book e incluyen cinco conceptos básicos: AySA Municipalidad ARBA Seguridad 24 hs. Mantenimiento de espacios comunes. Expensas estimadas: $3.490 por m² aproximadamente. CONDICIONES DE LOCACIÓN Plazo contractual: 36 meses. Actualización: indexación cuatrimestral según IPC INDEC. Garantía: garantía propietaria real. Honorarios inmobiliarios IDEAL PARA EMPRESAS, DEPÓSITO Y OPERACIONES LOGÍSTICAS Una excelente alternativa para empresas que buscan amplitud, infraestructura, seguridad y buena conectividad, dentro de un parque industrial preparado para acompañar las necesidades operativas de su actividad. CONTACTO COMERCIAL Adriana Contreras Asesora Inmobiliaria Century 21

Servicios

  • Sprinklers
  • Seguridad 24 hs

Condiciones y equipamiento

Garantía
propietaria según el aviso
IVA
más IVA según el aviso
Seguridad 24 h
Sí según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 7/m². La mediana de galpones en alquiler en Villa Ballester es US$ 7/m² (5 avisos). Está en la mediana.

Otras en la zona
MedianaUS$ 7 por m² al mes
Mitad centralUS$ 7/m² – US$ 8/m²
RangoUS$ 7/m² – US$ 8/m²
Avisos comparados5
Superficie comparada828–1.932 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Ubicación

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Villa Ballester

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Anunciante

Century 21 Argentina

Inmobiliaria

876 avisos · 121.550 m² en oferta

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Revisión de datos del aviso

3 datos para revisar con el anunciante.

Especificaciones1
  • Altura libre no indicada

    La altura libre de un galpón define qué se puede almacenar y con qué equipos.

Imágenes1
  • Sin fotos

    Un espacio sin fotos es una señal de alerta. Pedí imágenes antes de visitarlo.

Ubicación1
  • Dirección imprecisa

    La dirección no incluye número de calle. Puede dificultar ubicar el espacio.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el
14 de septiembre de 2026
Visto en la fuente
30 de septiembre de 2026

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