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Galpón de 2142 m² en venta en Rosario

José M. Rosa y Mariano Moreno 6800, Rosario, Santa Fe

US$ 1.600.000

Galpón de 2142 m² en venta en Rosario, foto 1
1 / 11
Superficie
2.142 m²
Precio por m²
US$ 747
Altura libre
9 m

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 1.600.000
TotalUS$ 1.600.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

VENTA / ALQUILER NAVE INDUSTRIAL de 42 m x 51,02 m → 2.142,20 m² Proyecto Industrial/Logístico en Rosario Superficie Total de Terreno: 18.245 m² Ubicación Estratégica: sobre colectora José M. Rosa y Mariano Moreno, con acceso directo a Circunvalación y Autopista Buenos Aires – Rosario. Proyecto: Cuatro naves apareadas a dos aguas, altura libre de 9 m y pórticos cada 6,26 m. Luz constante de 42 m y largos diferenciados:

  • Nave 1: 42 m x 76,07 m → 3.270,95 m²
  • Nave 2: 42 m x 63,56 m → 2.668,50 m²
  • Nave 3: 42 m x 51,02 m → 2.142,20 m²
Ver descripción completa
  • Nave 4: 42 m x 38,48 m → 1.615,80 m² Aberturas
  • 4 portones corredizos (6 m x 5 m).
  • 4 puertas de emergencia doble chapa Cal. 18, inyectadas en poliuretano con barral antipánico (0,90 m x 2,00 m). Movimiento de Suelos
  • Escarificado de subrasante + cal al 3%. Fundaciones
  • Monopilotes H-21 con hierro ADN420, según cálculo de ingeniería y estudio de suelos.
  • Predimensionamiento basado en estudio cercano (a ampliar con informe propio).
  • Hormigón armado conforme a CIRSOC 201-05. Obra Civil
  • Muro perimetral de bloque de hormigón (1 m de altura) con zapatas corridas H-21.
  • Piso interior de hormigón H-25 de 18 cm, microfibras, endurecedor de cuarzo, llaneado mecánico y juntas selladas con poliuretano. Estructura Metálica
  • Pórticos, columnas (alma llena y conformadas en frío), arriostramientos, tornapuntas y correas galvanized type C.
  • Diseño según CIRSOC (102‑05, 301‑05, 303‑05).
  • Aceros Grado F‑24, F‑36 (ASTM 572), ZAR250 y SAE1010.
  • Soldaduras a tope, inspección visual 100%.
  • Pintura: arenado SA 2 ½”, dos manos de esmalte sintético + convertidor de óxido. Cerramientos y Cubierta
  • Techo: chapa galvanizada U‑45 Cal. 22 + aislación aluminio 10 mm.
  • Laterales y frontis: chapa prepintada T‑101 Cal. 25 (sin aislación).
  • Contracenefas y zinguerías en chapa prepintada Cal. 25.
  • Sellado poliuretánico y compriband, canaletas y bajadas PVC PN‑4.

Condiciones y equipamiento

Altura libre
9 m según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 747/m². La mediana de galpones en venta en Rosario es US$ 441/m² (7 avisos). Está 69 % por encima.

Otras en la zona
MedianaUS$ 441 por m²
Mitad centralUS$ 283/m² – US$ 727/m²
RangoUS$ 175/m² – US$ 750/m²
Avisos comparados7
Superficie comparada1.285–2.999 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Ubicación

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Fuente

Publicado el
27 de mayo de 2026
Visto en la fuente
5 de octubre de 2026

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