Warehouse for sale in Rosario, 2,142 m²
José M. Rosa y Mariano Moreno 6800, Rosario, Santa Fe
US$ 1,600,000
- Area
- 2,142 m²
- Price per m²
- US$ 747
- Clear height
- 9 m
Cost
| Price | US$ 1,600,000 |
|---|---|
| Total | US$ 1,600,000 |
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Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
VENTA / ALQUILER NAVE INDUSTRIAL de 42 m x 51,02 m → 2.142,20 m² Proyecto Industrial/Logístico en Rosario Superficie Total de Terreno: 18.245 m² Ubicación Estratégica: sobre colectora José M. Rosa y Mariano Moreno, con acceso directo a Circunvalación y Autopista Buenos Aires – Rosario. Proyecto: Cuatro naves apareadas a dos aguas, altura libre de 9 m y pórticos cada 6,26 m. Luz constante de 42 m y largos diferenciados:
- Nave 1: 42 m x 76,07 m → 3.270,95 m²
- Nave 2: 42 m x 63,56 m → 2.668,50 m²
- Nave 3: 42 m x 51,02 m → 2.142,20 m²
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- Nave 4: 42 m x 38,48 m → 1.615,80 m² Aberturas
- 4 portones corredizos (6 m x 5 m).
- 4 puertas de emergencia doble chapa Cal. 18, inyectadas en poliuretano con barral antipánico (0,90 m x 2,00 m). Movimiento de Suelos
- Escarificado de subrasante + cal al 3%. Fundaciones
- Monopilotes H-21 con hierro ADN420, según cálculo de ingeniería y estudio de suelos.
- Predimensionamiento basado en estudio cercano (a ampliar con informe propio).
- Hormigón armado conforme a CIRSOC 201-05. Obra Civil
- Muro perimetral de bloque de hormigón (1 m de altura) con zapatas corridas H-21.
- Piso interior de hormigón H-25 de 18 cm, microfibras, endurecedor de cuarzo, llaneado mecánico y juntas selladas con poliuretano. Estructura Metálica
- Pórticos, columnas (alma llena y conformadas en frío), arriostramientos, tornapuntas y correas galvanized type C.
- Diseño según CIRSOC (102‑05, 301‑05, 303‑05).
- Aceros Grado F‑24, F‑36 (ASTM 572), ZAR250 y SAE1010.
- Soldaduras a tope, inspección visual 100%.
- Pintura: arenado SA 2 ½”, dos manos de esmalte sintético + convertidor de óxido. Cerramientos y Cubierta
- Techo: chapa galvanizada U‑45 Cal. 22 + aislación aluminio 10 mm.
- Laterales y frontis: chapa prepintada T‑101 Cal. 25 (sin aislación).
- Contracenefas y zinguerías en chapa prepintada Cal. 25.
- Sellado poliuretánico y compriband, canaletas y bajadas PVC PN‑4.
Terms and equipment
- Clear height
- 9 m as stated in the listing
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Asking US$ 747/m². The median for warehouses for sale in Rosario is US$ 441/m² (7 listings). That is 69% above.
| Median | US$ 441 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 283/m² – US$ 727/m² |
| Range | US$ 175/m² – US$ 750/m² |
| Listings compared | 7 |
| Area compared | 1,285–2,999 m² |
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Location
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Source
- Listed on
- May 27, 2026
- Last seen at the source
- October 5, 2026
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