Local en alquiler en Balvanera

Carlos Gardel 3100, Balvanera, CABA

US$ 2.200 por mes

El aviso no informa expensas.

Publicado ayer

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Superficie cubierta: 80 m²
Superficie total: 121 m²
Precio por m² al mes: US$ 28

Costo mensual y a 36 meses

Más IVA (21 %)

Costo mensual y a 36 meses
Alquiler al mes	US$ 2.200
Expensas	No informadas (confirmar)
Total por mes, sin expensas	US$ 2.200
Total a 36 mesesSin ajustes del contrato	US$ 79.200

El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El aviso no informa expensas: el total real puede ser mayor. Confirmalas con el anunciante.

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – CARLOS GARDEL 3140 A media cuadra del Shopping Abasto | Sobre la Peatonal Carlos Gardel Excelente local comercial en alquiler en una ubicación estratégica de Balvanera, sobre la peatonal Carlos Gardel, a tan solo media cuadra del Shopping Abasto. Una ubicación de gran exposición y movimiento, ideal para marcas, emprendedores, profesionales e inversores que busquen instalar su negocio en una zona consolidada y con importante circulación peatonal. IDEAL PARA MÚLTIPLES RUBROS Por su ubicación, el local ofrece distintas posibilidades de explotación comercial, entre ellas:

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Centro de estética, uñas y bienestar.
Showroom de indumentaria, calzado y accesorios.
Local de tecnología, telefonía y accesorios.
Regalaría y souvenirs.
Productos y servicios orientados al turismo.
Cafetería, take away o propuesta gastronómica, sujeto a factibilidad y habilitación.
Pastelería o cafetería especializada.
Showroom de marcas y emprendimientos.
Punto de venta y retiro para e-commerce.
Consultorios u oficinas profesionales, sujeto a normativa y habilitación. UNA UBICACIÓN QUE HACE LA DIFERENCIA El local se encuentra en un punto estratégico del barrio, próximo al Shopping Abasto y sobre la peatonal Carlos Gardel, en un entorno que combina actividad comercial, gastronomía, turismo y servicios. Su ubicación permite obtener excelente visibilidad comercial, convirtiéndolo en una alternativa especialmente interesante para negocios que necesitan exposición y circulación de público. VALOR DE ALQUILER USD 2.200 mensuales Carlos Gardel 3140 – Balvanera, CABA A media cuadra del Shopping Abasto Sobre peatonal Carlos Gardel Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas comerciales más reconocidas de Balvanera.

Servicios

Aire acondicionado

Condiciones y equipamiento

Moneda del contrato: alquiler usd según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 28/m². La mediana de locales comerciales en alquiler en Balvanera es US$ 9/m² (4 avisos). Está 194 % por encima.

Otras en la zona
Mediana	US$ 9 por m² al mes
Mitad central	US$ 9/m² – US$ 10/m²
Rango	US$ 7/m² – US$ 13/m²
Avisos comparados	4
Superficie comparada	48–112 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Ubicación

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Balvanera

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Anunciante

REMAX Data Lagos

Inmobiliaria

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Especificaciones1

Expensas no especificadas
En alquileres de oficinas, consultorios y locales, las expensas son un costo mensual a sumar al alquiler.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el: 5 de octubre de 2026
Visto en la fuente: 6 de octubre de 2026
Fuente: RE/MAX Argentina (abre en una pestaña nueva)

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