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Retail space for lease in Balvanera, 80 m²

Carlos Gardel 3100, Balvanera, CABA

US$ 2,200 per month

The listing does not state building fees.

Retail space for lease in Balvanera, 80 m², photo 1
1 / 12
Covered area
80 m²
Total area
121 m²
Price per m² per month
US$ 28

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 2,200
Building feesNot stated (confirm)
Monthly total, without building feesUS$ 2,200
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 79,200

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – CARLOS GARDEL 3140 A media cuadra del Shopping Abasto | Sobre la Peatonal Carlos Gardel Excelente local comercial en alquiler en una ubicación estratégica de Balvanera, sobre la peatonal Carlos Gardel, a tan solo media cuadra del Shopping Abasto. Una ubicación de gran exposición y movimiento, ideal para marcas, emprendedores, profesionales e inversores que busquen instalar su negocio en una zona consolidada y con importante circulación peatonal. IDEAL PARA MÚLTIPLES RUBROS Por su ubicación, el local ofrece distintas posibilidades de explotación comercial, entre ellas:

Read the full description
  • Centro de estética, uñas y bienestar.
  • Showroom de indumentaria, calzado y accesorios.
  • Local de tecnología, telefonía y accesorios.
  • Regalaría y souvenirs.
  • Productos y servicios orientados al turismo.
  • Cafetería, take away o propuesta gastronómica, sujeto a factibilidad y habilitación.
  • Pastelería o cafetería especializada.
  • Showroom de marcas y emprendimientos.
  • Punto de venta y retiro para e-commerce.
  • Consultorios u oficinas profesionales, sujeto a normativa y habilitación. UNA UBICACIÓN QUE HACE LA DIFERENCIA El local se encuentra en un punto estratégico del barrio, próximo al Shopping Abasto y sobre la peatonal Carlos Gardel, en un entorno que combina actividad comercial, gastronomía, turismo y servicios. Su ubicación permite obtener excelente visibilidad comercial, convirtiéndolo en una alternativa especialmente interesante para negocios que necesitan exposición y circulación de público. VALOR DE ALQUILER USD 2.200 mensuales Carlos Gardel 3140 – Balvanera, CABA A media cuadra del Shopping Abasto Sobre peatonal Carlos Gardel Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas comerciales más reconocidas de Balvanera.

Services

  • Air conditioning

Terms and equipment

Contract currency
alquiler usd as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 28/m². The median for retail spaces for lease in Balvanera is US$ 9/m² (4 listings). That is 194% above.

Comparable listings
MedianUS$ 9 per m² per month
Middle halfUS$ 9/m² – US$ 10/m²
RangeUS$ 7/m² – US$ 13/m²
Listings compared4
Area compared48–112 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Balvanera market

Location

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Balvanera

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Advertiser

REMAX Data Lagos

Brokerage

56 listings · 13,913 m² on offer

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1 item to check with the advertiser.

Details1
  • Building fees not specified

    For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees come on top of the rent.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
October 5, 2026
Last seen at the source
October 6, 2026

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