Local en alquiler en Chacarita

Avenida Forest 900, Chacarita, CABA

US$ 1.720 por mes

Más expensas US$ 159 al mes

Precio del aviso: $ 2.700.000

Publicado hoy

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Superficie: 72 m²
Precio por m² al mes: US$ 24

Costo mensual y a 36 meses

Más IVA (21 %)

Costo mensual y a 36 meses
Alquiler al mes	US$ 1.720
Expensas al mes	US$ 159
IVA 21 %	US$ 395
Total por mes	US$ 2.274
Total a 36 mesesSin ajustes del contrato	US$ 81.849

El aviso indica precio más IVA. El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El IVA se calcula sobre el alquiler y las expensas. Precio del aviso: $ 2.700.000.

Descripción

Local comercial en planta baja, en la esquina de Av. Forest y Céspedes, Chacarita. Tiene vidrieras sobre los dos frentes y entrada independiente por Av. Forest 900. Superficie: 72,30 m² según título. Características Salón principal de planta libre con vidrieras corridas sobre ambas calles. Rejas de seguridad plegables en todas las aberturas. Cielorraso suspendido con paneles LED y rieles de spots. Tablero eléctrico con llaves térmicas. Sector posterior con acceso independiente por cortina metálica, apto para depósito o carga y descarga. Instalación de agua y desagüe preparada en el sector posterior para office o kitchenette. Baño con inodoro y lavatorio. Estado: desocupado. Se entrega para adaptar al rubro de cada inquilino y requiere pintura y terminaciones. Ubicación: esquina con tránsito peatonal y vehicular constante, a pocas cuadras de Av. Federico Lacroze y Av. Elcano, con varias líneas de colectivo en la zona. Disponibilidad: inmediata. Condiciones comerciales Valor: $2.700.000 + IVA por mes. Expensas: $250.000. Plazo: 36 meses. Actualización trimestral por IPC. Requisitos de ingreso 1 mes de anticipo. 1 mes de depósito en garantía. Garantía propietaria de CABA. Comisión 5% del total del contrato Para coordinar una visita, escribime. Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 /

Servicios

Vidriera a la calle
Seguridad 24 hs
Cocina

Condiciones y equipamiento

Plazo mínimo: 36 meses según el aviso
Frecuencia de ajuste: 3 meses según el aviso
Depósito: 1 mes según el aviso
Garantía: propietaria según el aviso
IVA: más IVA según el aviso
Planta: libre según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 24/m². La mediana de locales comerciales en alquiler en Chacarita es US$ 11/m² (4 avisos). Está 115 % por encima.

Otras en la zona
Mediana	US$ 11 por m² al mes
Mitad central	US$ 9/m² – US$ 14/m²
Rango	US$ 8/m² – US$ 17/m²
Avisos comparados	4
Superficie comparada	43–101 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Fuente

Publicado el: 21 de octubre de 2026
Visto en la fuente: 21 de octubre de 2026
Fuente: RE/MAX Argentina

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