Local en alquiler en Retiro
Esmeralda 1000, Retiro, CABA
US$ 2.800por mes
Más expensas US$ 1.118 al mes
- Superficie
- 215 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 13
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 2.800 |
|---|---|
| Expensas al mes | US$ 1.118 |
| Total por mes | US$ 3.918 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 141.048 |
El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito.
Descripción
Local Comercial en Alquiler Retiro Ideal Cafetería Premium | Retiro Ubicación estratégica en Esmeralda 1080, a metros de la emblemática Plaza San Martín, en pleno corazón corporativo de la Ciudad. Una oportunidad única para desarrollar una cafetería / confitería de primera línea, en una zona con alto tránsito peatonal, perfil ejecutivo y excelente visibilidad. El Local
- Planta baja al frente
- 215 m² totales
- 100 m² en planta principal
- 115 m² en subsuelo (ideal depósito, producción o área de apoyo)
- Climatización central frío/calor
Ver descripción completa
- Excelente frente y potencial de vidriera Un espacio versátil que permite adaptarse perfectamente a conceptos gastronómicos modernos, coffee shops de especialidad o marcas reconocidas. Ubicación que potencia el negocio A pasos de Plaza San Martín, rodeado de:
- Torres corporativas y oficinas AAA
- Hoteles internacionales
- Entidades bancarias
- Alto flujo diario de público ejecutivo y turístico Conectividad inmejorable: cercanía a subtes, trenes y múltiples líneas de colectivo. Edificio corporativo de categoría
- Seguridad 24 hs y control de accesos
- CCTV
- 3 ascensores de alta velocidad Schindler
- Grupo electrógeno
- Escalera de emergencia
- Hall de entrada de excelente imagen
- Plantas libres con gran flexibilidad
- Pisoductos de 3 vías
- Cielorrasos suspendidos con luminarias embutidas Ideal para:
- Cafeterías premium / de especialidad
- Confiterías modernas
- Franquicias gastronómicas
- Conceptos tipo coffee experience Consultanos
Servicios
- Vidriera a la calle
- Aire acondicionado
- Seguridad 24 hs
- Grupo electrógeno
- Ascensor
Condiciones y equipamiento
- Aire acondicionado
- central según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 13/m². La mediana de locales comerciales en alquiler en Retiro es US$ 6/m² (3 avisos). Está 101 % por encima.
| Mediana | US$ 6 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 6/m² – US$ 9/m² |
| Rango | US$ 5/m² – US$ 12/m² |
| Avisos comparados | 3 |
| Superficie comparada | 129–301 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Edificio
Otros espacios en el edificio
| Piso | Superficie | Precio | US$/m² | Clase | Corredor | Publicado | Ver aviso |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piso 8 | 220 m² | US$ 2.300 /mesAlquiler | US$ 10,5por mes | Clase A+ | REMAX Uno | Ver aviso | |
| Piso 2 | 401 m² | US$ 3.500 /mesAlquiler | US$ 8,7por mes | Clase A+ | REMAX Uno | Ver aviso | |
| 850 m² | US$ 6.500 /mesAlquiler | US$ 7,7por mes | Clase A+ | REMAX Uno | Ver aviso | ||
| Piso 1 | 445 m² | US$ 3.500 /mesAlquiler | US$ 7,9por mes | Clase A+ | REMAX Uno | Ver aviso | |
| Planta baja | 445 m² | US$ 3.500 /mesAlquiler | US$ 7,9por mes | Clase A+ | REMAX Uno | Ver aviso |
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
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Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 5 de mayo de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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