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Retail space for lease in Retiro, 215 m²

Esmeralda 1000, Retiro, CABA

US$ 2,800per month

Plus building fees US$ 1,118 a month

Retail space for lease in Retiro, 215 m², photo 1
1 / 6
Area
215 m²
Price per m² per month
US$ 13

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 2,800
Building fees a monthUS$ 1,118
Total a monthUS$ 3,918
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 141,048

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Local Comercial en Alquiler Retiro Ideal Cafetería Premium | Retiro Ubicación estratégica en Esmeralda 1080, a metros de la emblemática Plaza San Martín, en pleno corazón corporativo de la Ciudad. Una oportunidad única para desarrollar una cafetería / confitería de primera línea, en una zona con alto tránsito peatonal, perfil ejecutivo y excelente visibilidad. El Local

  • Planta baja al frente
  • 215 m² totales
  • 100 m² en planta principal
  • 115 m² en subsuelo (ideal depósito, producción o área de apoyo)
  • Climatización central frío/calor
Read the full description
  • Excelente frente y potencial de vidriera Un espacio versátil que permite adaptarse perfectamente a conceptos gastronómicos modernos, coffee shops de especialidad o marcas reconocidas. Ubicación que potencia el negocio A pasos de Plaza San Martín, rodeado de:
  • Torres corporativas y oficinas AAA
  • Hoteles internacionales
  • Entidades bancarias
  • Alto flujo diario de público ejecutivo y turístico Conectividad inmejorable: cercanía a subtes, trenes y múltiples líneas de colectivo. Edificio corporativo de categoría
  • Seguridad 24 hs y control de accesos
  • CCTV
  • 3 ascensores de alta velocidad Schindler
  • Grupo electrógeno
  • Escalera de emergencia
  • Hall de entrada de excelente imagen
  • Plantas libres con gran flexibilidad
  • Pisoductos de 3 vías
  • Cielorrasos suspendidos con luminarias embutidas Ideal para:
  • Cafeterías premium / de especialidad
  • Confiterías modernas
  • Franquicias gastronómicas
  • Conceptos tipo coffee experience Consultanos

Services

  • Street storefront
  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Backup generator
  • Elevator

Terms and equipment

Air conditioning
central as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 13/m². The median for retail spaces for lease in Retiro is US$ 6/m² (3 listings). That is 101% above.

Comparable listings
MedianUS$ 6 per m² per month
Middle halfUS$ 6/m² – US$ 9/m²
RangeUS$ 5/m² – US$ 12/m²
Listings compared3
Area compared129–301 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Retiro market

Building

Edificio Seguridad

Esmeralda 1000, Retiro, CABA

6 suites available · 2,576 m² · Class A+

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 8220 m²US$ 2,300 /monthLeaseUS$ 10.5per monthClass A+REMAX UnoView listing
Floor 2401 m²US$ 3,500 /monthLeaseUS$ 8.7per monthClass A+REMAX UnoView listing
850 m²US$ 6,500 /monthLeaseUS$ 7.7per monthClass A+REMAX UnoView listing
Floor 1445 m²US$ 3,500 /monthLeaseUS$ 7.9per monthClass A+REMAX UnoView listing
Ground floor445 m²US$ 3,500 /monthLeaseUS$ 7.9per monthClass A+REMAX UnoView listing

Location

The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.

Retiro

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REMAX Uno

Brokerage

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Source

Listed on
May 5, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

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