Local en alquiler en San Cristóbal
Av. Independencia al 2600, San Cristóbal, CABA
US$ 3.500 por mes
Más expensas US$ 325 al mes
- Superficie
- 207 m²
- Frente
- 26 m
- Precio por m² al mes
- US$ 17
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 3.500 |
|---|---|
| Expensas al mes | US$ 325 |
| IVA 21 % | US$ 803 |
| Total por mes | US$ 4.628 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 166.617 |
El aviso indica precio más IVA. El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El IVA se calcula sobre el alquiler y las expensas.
Descripción
Venta de Local en San Cristobal, Capital Federal. Local comercial con doble altura de 207m2 totales de los cuales 128 m2 se encuentran situados en Planta baja y 79 m2 en Planta alta. 26 Metros lineales de vidriera. El local consta de 4 baños y kitchenette. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal, justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Rodeado de Universidades, Escuelas primarias y secundarias, Comercios y múltiples accesos (Subte "H" y "E" - Líneas de Colectivos) El edificio cuenta con una fachada innovadora llena de diseño e innovación que romperá con los edificios de la zona, con amplios ventanales. Condiciones de alquiler: -Contrato de 36 meses con ajuste anual. -Mes de adelanto -Mes de deposito en USD -Mes de Honorarios (5% del total del contrato + IVA) -Certificación de firmas. -Ingresos comprobables -Seguro de caucion o garantia de CABA. Coordina una reunión con nuestro equipo comercial. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A.
Servicios
- Vidriera a la calle
- Cocina
Condiciones y equipamiento
- Plazo mínimo
- 36 meses según el aviso
- Frecuencia de ajuste
- 12 meses según el aviso
- Garantía
- seguro de caución según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 17/m². La mediana de locales comerciales en alquiler en San Cristóbal es US$ 11/m² (4 avisos). Está 57 % por encima.
| Mediana | US$ 11 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 9/m² – US$ 13/m² |
| Rango | US$ 7/m² – US$ 17/m² |
| Avisos comparados | 4 |
| Superficie comparada | 124–290 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 21 de abril de 2026
- Visto en la fuente
- 11 de octubre de 2026
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