Local en alquiler en San Nicolás
Av. Corrientes al 400, San Nicolás, CABA
US$ 2.236 por mes
Más expensas US$ 1.406 al mes
Precio del aviso: $ 3.500.000
- Superficie
- 170 m²
- Frente
- 6 m
- Precio por m² al mes
- US$ 13
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 2.236 |
|---|---|
| Expensas al mes | US$ 1.406 |
| Total por mes | US$ 3.642 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 131.112 |
El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. Precio del aviso: $ 3.500.000.
Descripción
Local de 170 m² en planta baja y subsuelo, con frente de 6 m sobre Av. Corrientes y dos accesos adicionales a través del edificio. Está en buen estado de conservación y es apto para todo rubro; la planta baja admite showroom o atención al cliente, y el subsuelo puede destinarse al sector administrativo.
Espacios
- Planta baja: 66 m², con pocas columnas
- Subsuelo: 101 m²
Características técnicas
- Aire acondicionado
Edificio y entorno
- Acceso principal sobre Av. Corrientes y dos entradas por medio del edificio
- En el microcentro porteño, en una zona de comercios, oficinas e instituciones bancarias
Condiciones
- Expensas: ARS 2.200.000
Servicios
- Aire acondicionado
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Local desarrollado en PB y SS, con entrada principal sobre Av. Corrientes y dos entradas por medio del edificio. El mismo se encuentra en pleno microcentro porteño, La City, en zona de comercios, oficinas, instituciones bancarias. El mismo es apto para todo rubro, cuenta con una amplia PB en la cual se puede instalar showroom, zona de atencion al cliente, pocas columnas. Y Cuenta con un subsuelo muy amplio ideal para instalar sector administrativo. Frente 6m PB 66m2 SS 101m2 Buen estado de conservación.
Otras en la zona
Pide US$ 13/m². La mediana de locales comerciales en alquiler en San Nicolás es US$ 10/m² (7 avisos). Está 27 % por encima.
| Mediana | US$ 10 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 10/m² – US$ 19/m² |
| Rango | US$ 6/m² – US$ 21/m² |
| Avisos comparados | 7 |
| Superficie comparada | 102–238 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Anunciante
Adrián Mercado
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Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 22 de octubre de 2026
- Visto en la fuente
- 23 de octubre de 2026
- Fuente
- Adrián Mercado
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