Local en venta en Barracas
Av Montes de Oca al 1700, Barracas, CABA
US$ 500.000
- Superficie
- 600 m²
- Precio por m²
- US$ 833
Costo
| Precio | US$ 500.000 |
|---|---|
| Expensas al mes, aparte del precio | US$ 355 |
| Total | US$ 500.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN VENTA — AV. MONTES DE OCA 1745, BARRACAS. Excelente oportunidad sobre una de las principales arterias de Barracas, ideal para inversores o desarrolladores en busca de gran superficie sobre avenida. Características principales Terreno de 300 m², con 600 m² de superficie edificada. Frente sobre Av. Montes de Oca, con alta exposición y flujo constante de tránsito. Local en planta baja, completamente libre. Planta superior con posibilidad de uso como vivienda u oficina. Doble potencial de rentabilidad: renta comercial en planta baja + desarrollo o renta en planta superior. Excelente conectividad. Normativa urbanística Zonificación Mixtura 3, dentro de un Corredor Medio — un corredor principal que concentra actividades, modos de transporte y densidades, con menor grado de consolidación. Altura máxima edificable: 31,20 metros. Completamiento de tejido / edificabilidad La parcela posee edificios linderos que la hacen plausible al completamiento de tejido o edificabilidad, según el Artículo 6.5.5. Se recomienda verificar con el organismo competente su aplicación y alcance. Precio USD 500.000 Marcelo G. Pérez
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Pide US$ 833/m². La mediana de locales comerciales en venta en Barracas es US$ 1.589/m² (3 avisos). Está 48 % por debajo.
| Mediana | US$ 1.589 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 1.308/m² – US$ 2.033/m² |
| Rango | US$ 1.026/m² – US$ 2.477/m² |
| Avisos comparados | 3 |
| Superficie comparada | 360–840 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
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Fuente
- Publicado el
- 17 de julio de 2026
- Visto en la fuente
- 9 de octubre de 2026
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