Retail space for sale in Barracas, 600 m²
Av Montes de Oca al 1700, Barracas, CABA
US$ 500,000
- Area
- 600 m²
- Price per m²
- US$ 833
Cost
| Price | US$ 500,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 355 |
| Total | US$ 500,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
LOCAL COMERCIAL EN VENTA — AV. MONTES DE OCA 1745, BARRACAS. Excelente oportunidad sobre una de las principales arterias de Barracas, ideal para inversores o desarrolladores en busca de gran superficie sobre avenida. Características principales Terreno de 300 m², con 600 m² de superficie edificada. Frente sobre Av. Montes de Oca, con alta exposición y flujo constante de tránsito. Local en planta baja, completamente libre. Planta superior con posibilidad de uso como vivienda u oficina. Doble potencial de rentabilidad: renta comercial en planta baja + desarrollo o renta en planta superior. Excelente conectividad. Normativa urbanística Zonificación Mixtura 3, dentro de un Corredor Medio — un corredor principal que concentra actividades, modos de transporte y densidades, con menor grado de consolidación. Altura máxima edificable: 31,20 metros. Completamiento de tejido / edificabilidad La parcela posee edificios linderos que la hacen plausible al completamiento de tejido o edificabilidad, según el Artículo 6.5.5. Se recomienda verificar con el organismo competente su aplicación y alcance. Precio USD 500.000 Marcelo G. Pérez
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Asking US$ 833/m². The median for retail spaces for sale in Barracas is US$ 1,589/m² (3 listings). That is 48% below.
| Median | US$ 1,589 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 1,308/m² – US$ 2,033/m² |
| Range | US$ 1,026/m² – US$ 2,477/m² |
| Listings compared | 3 |
| Area compared | 360–840 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
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Source
- Listed on
- July 17, 2026
- Last seen at the source
- October 9, 2026
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