Local en venta en Palermo Soho
Nicaragua 4400, Palermo Soho, CABA
US$ 450.000
- Superficie
- 102 m²
- Precio por m²
- US$ 4.412
Costo
| Precio | US$ 450.000 |
|---|---|
| Total | US$ 450.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Ocal comercial en venta – Palermo soho (PH – unidad al frente) propiedad lista para ocupar y con posibilidad de ampliación operativa ubicación estratégica — a 30 metros de plaza armenia
- Sobre la calle Nicaragua, en un sector de alto tránsito peatonal y excelente visibilidad comercial.
- Entorno consolidado con oferta gastronómica y comercial activa durante todo el día. PH DE TRES UNIDADES — SE VENDE SOLO LA UNIDAD DEL FRENTE
- Propiedad dentro de un PH de solo tres unidades, sin complejidades de consorcio.
Ver descripción completa
- Acceso independiente y fachada histórica restaurada, elemento distintivo en esta zona. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN — 168 m² TOTALES
- 102 m² cubiertos + 66 m² de terraza.
- Planta baja con baño, cocina operativa y salón con frente directo a la calle.
- Entrepiso con segundo baño y visuales a la planta baja.
- Terraza de 66 m² orientada al noreste, apta para uso gastronómico, mesas exteriores o expansión operativa. ESTADO GENERAL — OBRA 2022
- Construcción completa del año 2022, manteniendo únicamente la fachada original.
- Instalaciones actualizadas: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal.
- Apto profesional y apto crédito. ENTREGA INMEDIATA — LIBRE DE OCUPANTES
- Se entrega vacío y sin ocupación, listo para adecuación y puesta en marcha.
- Ideal para conceptos gastronómicos, cafeterías, retail especializado o showroom. POTENCIAL DE EXPANSIÓN — PERMISO VIGENTE PARA DECK EN CALZADA
- Permiso municipal simple (vía miBA) vigente por 5 años para instalar un deck sobre la calzada frente al local.
- Permite ampliar área útil y mejorar capacidad operativa. Propiedad funcional, con disponibilidad inmediata y apta para múltiples usos comerciales. Consultame para coordinar una visita o solicitar documentación técnica.
Servicios
- Cocina
- Terraza
Otras en la zona
Datos insuficientes
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Edificio
Otros espacios en el edificio
| Piso | Superficie | Precio | US$/m² | Clase | Corredor | Publicado | Ver aviso |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Planta baja | 102 m² | US$ 2.500 /mesAlquiler | US$ 24,5por mes | — | REMAX Vanguard | Ver aviso |
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
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Fuente
- Publicado el
- 25 de septiembre de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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