Retail space for sale in Palermo Soho, 102 m²
Nicaragua 4400, Palermo Soho, CABA
US$ 450,000
- Area
- 102 m²
- Price per m²
- US$ 4,412
Cost
| Price | US$ 450,000 |
|---|---|
| Total | US$ 450,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Ocal comercial en venta – Palermo soho (PH – unidad al frente) propiedad lista para ocupar y con posibilidad de ampliación operativa ubicación estratégica — a 30 metros de plaza armenia
- Sobre la calle Nicaragua, en un sector de alto tránsito peatonal y excelente visibilidad comercial.
- Entorno consolidado con oferta gastronómica y comercial activa durante todo el día. PH DE TRES UNIDADES — SE VENDE SOLO LA UNIDAD DEL FRENTE
- Propiedad dentro de un PH de solo tres unidades, sin complejidades de consorcio.
Read the full description
- Acceso independiente y fachada histórica restaurada, elemento distintivo en esta zona. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN — 168 m² TOTALES
- 102 m² cubiertos + 66 m² de terraza.
- Planta baja con baño, cocina operativa y salón con frente directo a la calle.
- Entrepiso con segundo baño y visuales a la planta baja.
- Terraza de 66 m² orientada al noreste, apta para uso gastronómico, mesas exteriores o expansión operativa. ESTADO GENERAL — OBRA 2022
- Construcción completa del año 2022, manteniendo únicamente la fachada original.
- Instalaciones actualizadas: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal.
- Apto profesional y apto crédito. ENTREGA INMEDIATA — LIBRE DE OCUPANTES
- Se entrega vacío y sin ocupación, listo para adecuación y puesta en marcha.
- Ideal para conceptos gastronómicos, cafeterías, retail especializado o showroom. POTENCIAL DE EXPANSIÓN — PERMISO VIGENTE PARA DECK EN CALZADA
- Permiso municipal simple (vía miBA) vigente por 5 años para instalar un deck sobre la calzada frente al local.
- Permite ampliar área útil y mejorar capacidad operativa. Propiedad funcional, con disponibilidad inmediata y apta para múltiples usos comerciales. Consultame para coordinar una visita o solicitar documentación técnica.
Services
- Kitchen
- Terrace
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Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ground floor | 102 m² | US$ 2,500 /monthLease | US$ 24.5per month | — | REMAX Vanguard | View listing |
Location
The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.
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Source
- Listed on
- September 25, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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