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Local en venta en Villa La Angostura

Las Fucsias 259, Villa La Angostura, Neuquén

US$ 274.000

Local en venta en Villa La Angostura, foto 1
1 / 11
Superficie cubierta
90 m²
Superficie total
105 m²
Precio por m²
US$ 3.044

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 274.000
TotalUS$ 274.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

KIRAN III, CUANDO INVERTIR EN POZO COMBINA ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ENTREGA ASEGURADA Los emprendimientos KIRAN se caracterizan por su ubicación estratégica, alta calidad constructiva, excelentes terminaciones y materiales de primera. Sumado a la seguridad que brinda la experiencia de un desarrollador local que ha entregado con éxito dos proyectos en 4 años. LOCAL 90 m2 construidos. COCHERA SUBTERRANEA INCLUIDA EN EL VALOR Ubicado en pleno centro de la ciudad, sobre calle asfaltada y con vista al principal cerro de la ciudad. Distribuido en dos plantas de 45 m2 cada una. PLANTA BAJA: 45 m2 con baño, cocina y amplios ventanales al frente de calle. PLANTA ALTA: 45 m2 espacio que puede usarse tanto de oficina o depósito. FORMA DE PAGO Entrega: 30 % Saldo: Hasta 30 cuotas en dólares +CAC Entrega: Diciembre 2027. Características generales de entrega de la unidad:

Ver descripción completa
  • Pisos: Porcelanato de primera calidad, formato 60x60 cm, color gris.
  • Zócalos de porcelanato a tono con el piso.
  • Aberturas exteriores: Carpinterías de PVC con doble vidriado hermético (DVH).
  • Carpintería interior: Provisión y colocación de puertas marca Oblak, con marco madera y hoja de madera tipo placa pintada.
  • Paredes: Construcción con ladrillo hueco del 18 cm para muros principales, y de 12 cm para divisiones interiores, con revoque tradicional y terminación en yeso con doble masillado y lijado.
  • Cielorrasos: Aplicados en yeso, con terminación lisa y pintura. Instalaciones
  • Cocina: Equipada con mueble bajo mesada y alacena aptos para horno eléctrico. Mesada de granito gris mara, cocina eléctrica de 2 hornallas marca Orbis y grifería marca Peirano.
  • Baño: Equipado con artefactos sanitarios marca Ferrum, vanitory, juego de 3 accesorios de baño, y revestimiento cerámico hasta 1 metro de altura, con remate superior en varilla de acero inoxidable.
  • Sistema de agua: La provisión de agua será mediante bomba presurizadora marca Grundfos, garantizando presión constante en todas las salidas de agua de la unidad.
  • Instalación eléctrica: Tablero general con un disyuntor diferencial y tres llaves térmicas (una de 10 A y dos de 20 A). Tres circuitos diferenciados: cableado de 2,5 mm² para tomacorrientes, 1,5 mm² para iluminación, y 4 mm² para la cocina eléctrica.
  • Calefacción: Sistema por caldera dual marca Caldaia o Baxi (según disponibilidad de mercado), con 6 radiadores instalados en los distintos ambientes. Observaciones
  • Las marcas mencionadas en la presente memoria podrán ser reemplazadas por otras de calidad equivalente o superior, de acuerdo a disponibilidad del mercado al momento de la ejecución de los trabajos.
  • Las superficies indicadas son aproximadas, sujetas a verificación definitiva conforme plano de mensura y subdivisión.
  • La presente memoria tiene carácter enunciativo y no limitativo, y podrá ser ajustada según criterios técnicos, normativos y/o disponibilidad de materiales durante la ejecución de la obra Las imágenes son ilustrativas y de unidades terminadas y entregadas correspondientes a los proyectos anteriores del mismo desarrollador, KIRAN I Y KIRAN II.

Servicios

  • Vidriera a la calle
  • Seguridad 24 hs
  • Cocina

Otras en la zona

Pide US$ 3.044/m². La mediana de locales comerciales en venta en Villa La Angostura es US$ 2.903/m² (7 avisos). Está 5 % por encima.

Otras en la zona
MedianaUS$ 2.903 por m²
Mitad centralUS$ 1.583/m² – US$ 3.032/m²
RangoUS$ 1.466/m² – US$ 3.127/m²
Avisos comparados7
Superficie comparada54–126 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Mercado en Villa La Angostura

Edificio

Las Fucsias 259

Las Fucsias 259, Villa La Angostura

2 espacios disponibles · 155 m² · Año 2025

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Planta baja65 m²US$ 203.250VentaUS$ 3.127—Century 21 ArgentinaVer aviso

Ubicación

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Villa La Angostura

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Anunciante

Century 21 Argentina

Inmobiliaria

4589 avisos · 422.694 m² en oferta

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Fuente

Publicado el
26 de septiembre de 2025
Visto en la fuente
11 de octubre de 2026

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