Retail space for sale in Villa La Angostura, 90 m²
Las Fucsias 259, Villa La Angostura, Neuquén
US$ 274,000
- Covered area
- 90 m²
- Total area
- 105 m²
- Price per m²
- US$ 3,044
Cost
| Price | US$ 274,000 |
|---|---|
| Total | US$ 274,000 |
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Description
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KIRAN III, CUANDO INVERTIR EN POZO COMBINA ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ENTREGA ASEGURADA Los emprendimientos KIRAN se caracterizan por su ubicación estratégica, alta calidad constructiva, excelentes terminaciones y materiales de primera. Sumado a la seguridad que brinda la experiencia de un desarrollador local que ha entregado con éxito dos proyectos en 4 años. LOCAL 90 m2 construidos. COCHERA SUBTERRANEA INCLUIDA EN EL VALOR Ubicado en pleno centro de la ciudad, sobre calle asfaltada y con vista al principal cerro de la ciudad. Distribuido en dos plantas de 45 m2 cada una. PLANTA BAJA: 45 m2 con baño, cocina y amplios ventanales al frente de calle. PLANTA ALTA: 45 m2 espacio que puede usarse tanto de oficina o depósito. FORMA DE PAGO Entrega: 30 % Saldo: Hasta 30 cuotas en dólares +CAC Entrega: Diciembre 2027. Características generales de entrega de la unidad:
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- Pisos: Porcelanato de primera calidad, formato 60x60 cm, color gris.
- Zócalos de porcelanato a tono con el piso.
- Aberturas exteriores: Carpinterías de PVC con doble vidriado hermético (DVH).
- Carpintería interior: Provisión y colocación de puertas marca Oblak, con marco madera y hoja de madera tipo placa pintada.
- Paredes: Construcción con ladrillo hueco del 18 cm para muros principales, y de 12 cm para divisiones interiores, con revoque tradicional y terminación en yeso con doble masillado y lijado.
- Cielorrasos: Aplicados en yeso, con terminación lisa y pintura. Instalaciones
- Cocina: Equipada con mueble bajo mesada y alacena aptos para horno eléctrico. Mesada de granito gris mara, cocina eléctrica de 2 hornallas marca Orbis y grifería marca Peirano.
- Baño: Equipado con artefactos sanitarios marca Ferrum, vanitory, juego de 3 accesorios de baño, y revestimiento cerámico hasta 1 metro de altura, con remate superior en varilla de acero inoxidable.
- Sistema de agua: La provisión de agua será mediante bomba presurizadora marca Grundfos, garantizando presión constante en todas las salidas de agua de la unidad.
- Instalación eléctrica: Tablero general con un disyuntor diferencial y tres llaves térmicas (una de 10 A y dos de 20 A). Tres circuitos diferenciados: cableado de 2,5 mm² para tomacorrientes, 1,5 mm² para iluminación, y 4 mm² para la cocina eléctrica.
- Calefacción: Sistema por caldera dual marca Caldaia o Baxi (según disponibilidad de mercado), con 6 radiadores instalados en los distintos ambientes. Observaciones
- Las marcas mencionadas en la presente memoria podrán ser reemplazadas por otras de calidad equivalente o superior, de acuerdo a disponibilidad del mercado al momento de la ejecución de los trabajos.
- Las superficies indicadas son aproximadas, sujetas a verificación definitiva conforme plano de mensura y subdivisión.
- La presente memoria tiene carácter enunciativo y no limitativo, y podrá ser ajustada según criterios técnicos, normativos y/o disponibilidad de materiales durante la ejecución de la obra Las imágenes son ilustrativas y de unidades terminadas y entregadas correspondientes a los proyectos anteriores del mismo desarrollador, KIRAN I Y KIRAN II.
Services
- Street storefront
- 24 h security
- Kitchen
Comparable listings
Asking US$ 3,044/m². The median for retail spaces for sale in Villa La Angostura is US$ 2,903/m² (7 listings). That is 5% above.
| Median | US$ 2,903 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 1,583/m² – US$ 3,032/m² |
| Range | US$ 1,466/m² – US$ 3,127/m² |
| Listings compared | 7 |
| Area compared | 54–126 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ground floor | 65 m² | US$ 203,250Sale | US$ 3,127 | — | Century 21 Argentina |
Location
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Source
- Listed on
- September 26, 2025
- Last seen at the source
- October 11, 2026
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