Oficina en alquiler en Guillermo e Hudson

Office Garden Piso 1 Oficina 1 Sup 70 M2, Guillermo e Hudson, Buenos Aires

US$ 1.400 por mes

Más expensas US$ 309 al mes

Superficie
70 m²
Precio por m² al mes
US$ 20
Clase
Clase B estimada
Piso
Piso 1
Capacidad
7 puestos estimados

Costo mensual y a 36 meses

Costo mensual y a 36 meses
Alquiler al mesUS$ 1.400
Expensas al mesUS$ 309
Total por mesUS$ 1.709
Total a 36 mesesSin ajustes del contratoUS$ 61.524

El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito.

Descripción

Ubicada en el prestigioso complejo Office Garden, esta oficina de 70 m2 distribuidos en dos plantas ofrece un espacio moderno y funcional en el corazón de Guillermo E Hudson, G.B.A. Zona Sur. La propiedad cuenta con un diseño bien pensado que maximiza la eficiencia del espacio, ideal para empresas que buscan un entorno profesional y cómodo. En la planta baja, se encuentra una cocina independiente, perfecta para aquellos momentos de pausa o reuniones informales. Además, el baño completo garantiza comodidad y privacidad para el personal y visitantes. La oficina recibe abundante luz natural, creando un ambiente de trabajo agradable. El sistema de aire acondicionado individual asegura un clima interior óptimo durante todo el año. El complejo ofrece dos espacios de estacionamiento cubiertos, facilitando el acceso y la seguridad de los vehículos. Los servicios de agua corriente, cloaca y electricidad están disponibles, asegurando un funcionamiento sin interrupciones. Esta oficina es una oportunidad excepcional para establecerse en una ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales vías de transporte y comodidades de la zona. En planta baja contará con 23 locales comerciales que van desde los 22 hasta los 80 m² en un amplio espacio de circulación con terminaciones de categoría. El ascensor dará acceso al primer y segundo piso destinados a la actividad profesional y corporativa, donde se ofrecen 35 oficinas, pisos en cerámica y porcelanato, aberturas de calidad y vista hacia autopista. En planta baja habrá 9 cocheras descubiertas y en subsuelo 53 cocheras cubiertas y espacios para motos. Gracias a ser lindero al barrio Altos de Hudson 2, sus perímetros laterales y de fondo están cubiertos por la seguridad del barrio. El proyecto contara adicionalmente con seguridad y control de acceso las 24 hs.

Servicios

  • Ascensor
  • Aire acondicionado
  • Seguridad 24 hs
  • Cocina

Condiciones y equipamiento

Cocheras
9 según el aviso
Aire acondicionado
individual según el aviso
Seguridad 24 h
Sí según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 20/m². La mediana de oficinas en alquiler en Guillermo e Hudson es US$ 14/m² (7 avisos). Está 40 % por encima.

Otras en la zona
MedianaUS$ 14 por m² al mes
Mitad centralUS$ 10/m² – US$ 18/m²
RangoUS$ 10/m² – US$ 23/m²
Avisos comparados7
Superficie comparada42–98 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Edificio

Office Garden

Office Garden, Guillermo e Hudson

2 espacios disponibles · 140 m² · Año 2026 · Clase B

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PisoSuperficiePrecioUS$/m²ClaseCorredorPublicadoVer aviso
Piso 170 m²US$ 150.000VentaUS$ 2.143Clase BO'KeefeVer aviso

Ubicación

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Guillermo e Hudson

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Anunciante

O'Keefe

Inmobiliaria

763 avisos · 168.225 m² en oferta

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Fuente

Publicado el
30 de septiembre de 2026
Visto en la fuente
8 de octubre de 2026

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