Oficina en alquiler en Monserrat
Bernardo de Irigoyen 300, Monserrat, CABA
US$ 355 por mes
Más expensas US$ 271 al mes
Precio del aviso: $ 550.000

- Superficie
- 74 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 5
- Piso
- Piso 2
- Capacidad
- 8 puestos estimados
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 355 |
|---|---|
| Expensas al mes | US$ 271 |
| Total por mes | US$ 626 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 22.536 |
El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. Precio del aviso: $ 550.000.
Descripción
Alquiler de dos oficinas contiguas en el segundo piso del Edificio Staudt, sobre Bernardo de Irigoyen 330, a metros de la Av. 9 de Julio. Entre las dos suman 74 m² cubiertos: 36,42 m² una y 37,92 m² la otra. Están comunicadas por dentro y funcionan como un único espacio de trabajo. Los ambientes tienen techos altos y ventanales grandes con buena entrada de luz natural. Hay sectores divididos con mamparas vidriadas, que sirven como despachos privados o salas de reunión. Tienen iluminación de oficina y equipos de aire acondicionado. El baño está al lado de las oficinas. El edificio cuenta con ascensores, vigilancia, portero con acceso por QR y personal de seguridad nocturno. La ubicación es céntrica y está bien conectada: queda en Monserrat, cerca de las estaciones de subte de las líneas C y E, de colectivos, organismos públicos, bancos y tribunales. Valores: Alquiler: $550.000 por mes (las dos oficinas), con ajuste trimestral por IPC. Expensas: aprox. $420.000 por mes (las dos oficinas), con luz incluida por medidor propio. Condiciones: Contrato por 2 años Requisitos de ingreso: un mes de depósito, un mes de adelanto y seguro de caución. ¡Coordiná tu visita y vení a conocer todo su potencial! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS Beneficio para clientes RE/MAX Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR, con mínimos requisitos y aprobación en tan solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podés simular las cuotas y calcular tu préstamo ingresando en: www.lendar.com.ar
Servicios
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Seguridad 24 hs
- Salas de reunión
Condiciones y equipamiento
- Plazo mínimo
- 24 meses según el aviso
- Frecuencia de ajuste
- 3 meses según el aviso
- Garantía
- seguro de caución según el aviso
- Cocheras
- 1 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 5/m². La mediana de oficinas en alquiler en Monserrat es US$ 7/m² (12 avisos). Está 35 % por debajo.
| Mediana | US$ 7 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 5/m² – US$ 8/m² |
| Rango | US$ 4/m² – US$ 12/m² |
| Avisos comparados | 12 |
| Superficie comparada | 44–104 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Edificio
Otros espacios en el edificio
| Piso | Superficie | Precio | US$/m² | Clase | Corredor | Publicado | Ver aviso |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piso 12 | 474 m² | US$ 360.000Venta | US$ 759 | — | REMAX Urbana | ||
| Piso 11 | 314 m² | US$ 324.900Venta | US$ 1.035 | — | REMAX Urbana | ||
| Piso no indicado | 540 m² | US$ 730.000Venta | US$ 1.352 | Clase B | Lepore Propiedades |
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
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Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 13 de octubre de 2026
- Visto en la fuente
- 14 de octubre de 2026
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