Oficina en alquiler en Puerto Madero
Manuela Saenz al 300, Puerto Madero, CABA
US$ 8.100 por mes
Más expensas US$ 1.801 al mes
- Superficie cubierta
- 351 m²
- Superficie total
- 476 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 23
- Clase
- Clase A+
- Piso
- Piso 8
- Capacidad
- 39 puestos estimados
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 8.100 |
|---|---|
| Expensas al mes | US$ 1.801 |
| IVA 21 % | US$ 2.079 |
| Total por mes | US$ 11.980 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 431.288 |
El aviso indica precio más IVA. El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El IVA se calcula sobre el alquiler y las expensas.
Descripción
Edificio BS.AS PLAZA clase A+ ubicado en Puerto Madero. Oficina en 8° piso con una superficie de 351 m2 cubiertos + 125 m2 de balcón con excelentes vistas al dique. 2 cocheras. Excelente ubicación y vista privilegiada. 9 plantas de oficinas. SUM en segundo subsuelo. 5 ascensores, 3 escaleras de emergencia, Piso técnico, Cielorraso con plazas insonorizadas. Aire acondicionado Frío / Calor, Luminarias, Instalación eléctrica, Detectores de incendio. ¡Llamanos para coordinar una visita e irlas a ver! Honorarios Inmobiliaria: 5% + IVA sobre el valor total del Contrato.
Servicios
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Seguridad 24 hs
- Grupo electrógeno
- Piso técnico
- Salas de reunión
- Cocina
Condiciones y equipamiento
- Cocheras
- 2 según el aviso
- Piso técnico
- Sí según el aviso
- Ascensores
- 5 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 23/m². La mediana de oficinas en alquiler en Puerto Madero es US$ 22/m² (32 avisos). Está 5 % por encima.
| Mediana | US$ 22 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 18/m² – US$ 22/m² |
| Rango | US$ 14/m² – US$ 25/m² |
| Avisos comparados | 32 |
| Superficie comparada | 211–491 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Edificio
Manuela Saenz al 300, Puerto Madero, CABA
9 espacios disponibles · 4.534 m² · Clase A+
Otros espacios en el edificio
| Piso | Superficie | Precio | US$/m² | Clase | Corredor | Publicado | Ver aviso |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piso 8 | 707 m² | US$ 16.300 /mesAlquiler | US$ 23,1por mes | Clase A+ | Adrián Mercado | Ver aviso | |
| Piso 3 | 90 m² | US$ 1.800 /mesAlquiler | US$ 20por mes | Clase A+ | Adrián Mercado | Ver aviso | |
| 186 m² | US$ 3.600 /mesAlquiler | US$ 19,4por mes | Clase A+ | Adrián Mercado | Ver aviso | ||
| 300 m² | US$ 5.700 /mesAlquiler | US$ 19por mes | Clase A+ | Adrián Mercado | Ver aviso | ||
| 1.000 m² | US$ 18.000 /mesAlquiler | US$ 18por mes | Clase A+ | Adrián Mercado | Ver aviso | ||
| Piso 1 | 100 m² | US$ 1.500 /mesAlquiler | US$ 15por mes | Clase A+ | Adrián Mercado | Ver aviso |
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Adrián Mercado
Revisión de datos del aviso
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Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 23 de junio de 2026
- Visto en la fuente
- 3 de octubre de 2026
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- 335 m²
- Clase A+ estimada
- 37 puestos estimados