Oficina en alquiler en Retiro
Av. Antártida Argentina al 1400 - Quartier - 2° A+B, Retiro, CABA
US$ 24.200 por mes
Más expensas US$ 2.078 al mes
- Superficie
- 1.100 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 22
- Clase
- Clase A+
- Piso
- Planta baja
- Capacidad
- 122 puestos estimados
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 24.200 |
|---|---|
| Expensas al mes | US$ 2.078 |
| IVA 21 % | US$ 5.518 |
| Total por mes | US$ 31.796 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 1.144.670 |
El aviso indica precio más IVA. El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El IVA se calcula sobre el alquiler y las expensas.
Descripción
2° A+B - 1.100m² - Distrito Quartier
- Edificio categoría A+, desarrollado en 2 subsuelos de cocheras, PB y 10 pisos de oficinas.
- Edificio a estrenar.
- Plantas de 3.360 m² rentables con disposición triangular para mayor eficiencia, con posibilidad de subdividir y recepción independiente.
- Patio central en planta baja.
- Curtain Wall que maximiza la luminosidad natural.
- Seguridad 24 hs, CCTV y control de accesos.
- 8 ascensores de última generación.
- Aire acondicionado VRV Samsung.
- Cielorraso con losa a la vista.
- Piso técnico (Se entrega con piso tecnico apilado a colocar por el inquilino)
Ver descripción completa
- Sistema contra incendios con normativa NFPA: sprinklers, detectores de humo, hidrantes y escalera de emergencias.
- Grupo electrógeno con cobertura total del edificio. (Con posibilidad de colocar uno propio en espacio de cochera)
- Certificación LEED Gold Core and Shell.
- Vestuarios, gimnasio y opciones gastronómicas en el complejo.
- Rooftop con acceso exclusivo desde planta baja.
- Espacios para bicicletas.
- Excelente conectividad con transporte público: Metrobus, Subte y acceso rápido a Aeroparque y Buquebus. Valor alquiler 22 USD/m² + IVA + 6 USD/m² expensas Leer descripción completa Leer menos
Servicios
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Seguridad 24 hs
- Grupo electrógeno
- Piso técnico
- Recepción
- Terraza
- Gimnasio
- Certificación LEED
Condiciones y equipamiento
- IVA
- más IVA según el aviso
- Grupo electrógeno
- Sí según el aviso
- Piso técnico
- Sí según el aviso
- Seguridad 24 h
- Sí según el aviso
- Ascensores
- 8 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 22/m². La mediana de oficinas en alquiler en Retiro es US$ 14/m² (9 avisos). Está 57 % por encima.
| Mediana | US$ 14 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 12/m² – US$ 16/m² |
| Rango | US$ 8/m² – US$ 22/m² |
| Avisos comparados | 9 |
| Superficie comparada | 660–1.540 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Edificio
Av. Antártida Argentina al 1400 - Quartier - 4°, Retiro, CABA
8 espacios disponibles · 9.378 m² · Año 2026 · Clase A+
Otros espacios en el edificio
| Piso | Superficie | Precio | US$/m² | Clase | Corredor | Publicado | Ver aviso |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Planta baja | 500 m² | US$ 11.000 /mesAlquiler | US$ 22por mes | Clase A+ | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | ||
| 512 m² | US$ 11.300 /mesAlquiler | US$ 22,1por mes | Clase A+ | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | |||
| 516 m² | US$ 11.350 /mesAlquiler | US$ 22por mes | Clase A+ | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | |||
| 600 m² | US$ 13.200 /mesAlquiler | US$ 22por mes | Clase A+ | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | |||
| 725 m² | US$ 16.000 /mesAlquiler | US$ 22,1por mes | Clase A+ | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | |||
| 1.825 m² | US$ 40.000 /mesAlquiler | US$ 21,9por mes | Clase A+ | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios |
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
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Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 6 de octubre de 2026
- Visto en la fuente
- 11 de octubre de 2026
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