Oficina en alquiler en San Nicolás
Sarmiento, San Nicolás, CABA
US$ 1.763 por mes
El aviso no informa expensas.
Precio del aviso: $ 2.750.000
- Superficie
- 480 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 4
- Clase
- Clase A estimada
- Piso
- Piso 3
- Capacidad
- 10 puestos
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 1.763 |
|---|---|
| Expensas | No informadas (confirmar) |
| Total por mes, sin expensas | US$ 1.763 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 63.468 |
El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El aviso no informa expensas: el total real puede ser mayor. Confirmalas con el anunciante. Precio del aviso: $ 2.750.000.
Descripción
Superficie: 457 m² cubiertos y 53 m² descubiertos Porcentual 7.70 + 0.20 (1) coch= 7.90% UF7 (422m²) y el 12,63% de la UF6 (35m²) Edificio de 10 pisos y 4 subsuelos, 3 ascensores con capacidad para 10 personas. Servicios de aire acondicionado central. Vigilancia las 24 Hs. Control por CCTV centralizado con monitoreo en hall de entrada, cocheras, palieres de piso y ascensores. Grupo electrógeno y luz de emergencia en áreas comunes, cocheras, auditorio de conferencia con capacidad para 65 personas, mantenimiento eléctrico y sanitario centralizado e incluido en los gastos. El semipiso cuenta con piso técnico e iluminación moderna. 2 cocheras. Batería de baños dobles y cocina. Aire acondicionado frío calor individual por equipos Split. Distribución: Ver plano adjunto. Estado: Bueno Disponibilidad: Inmediata Expensas $ 1.700.000 (valor 12-2024) A.B.L. $ 455.000 (valor 12-2024) Condiciones del alquiler: Contrato: plazo a convenir Garantía propietaria Ajuste: trimestral por IPC Deposito en garantía: 2 meses en dólares Ley 5115 Accesibilidad No.
Servicios
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Seguridad 24 hs
- Grupo electrógeno
- Piso técnico
- Accesibilidad
- Cocina
Condiciones y equipamiento
- Garantía
- propietaria según el aviso
- Cocheras
- 2 según el aviso
- Aire acondicionado
- central según el aviso
- Grupo electrógeno
- Sí según el aviso
- Piso técnico
- Sí según el aviso
- Seguridad 24 h
- Sí según el aviso
- Ascensores
- 3 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 4/m². La mediana de oficinas en alquiler en San Nicolás es US$ 7/m² (26 avisos). Está 49 % por debajo.
| Mediana | US$ 7 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 4/m² – US$ 10/m² |
| Rango | US$ 1/m² – US$ 14/m² |
| Avisos comparados | 26 |
| Superficie comparada | 288–672 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
2 datos para revisar con el anunciante.
Revisión de datos del aviso
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Especificaciones1
- Expensas no especificadas
En alquileres de oficinas, consultorios y locales, las expensas son un costo mensual a sumar al alquiler.
Ubicación1
- Dirección imprecisa
La dirección no incluye número de calle. Puede dificultar ubicar el espacio.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 1 de junio de 2025
- Visto en la fuente
- 30 de septiembre de 2026
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