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Oficina en alquiler en San Nicolás

San Martín 200, San Nicolás, CABA

US$ 160por mes

Más expensas US$ 105 al mes

Precio del aviso: $ 250.000

Superficie
26,1 m²
Precio por m² al mes
US$ 6
Piso
Piso 3
Capacidad
2 puestosestimada

Costo mensual y a 36 meses

Costo mensual y a 36 meses
Alquiler al mesUS$ 160
Expensas al mesUS$ 105
Total por mesUS$ 265
Total a 36 mesesSin ajustes del contratoUS$ 9.540

El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. Precio del aviso: $ 250.000.

Descripción

Oficina ubicada sobre la calle San Martín, entre Juan Domingo Perón y Sarmiento, en el tradicional barrio de San Nicolás. Una ubicación privilegiada dentro del microcentro porteño, rodeada de entidades bancarias, organismos públicos, empresas, estudios profesionales y una amplia oferta de comercios y servicios. Su excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y estaciones de subte la convierten en una opción ideal para el desarrollo de actividades profesionales, administrativas o comerciales. Ubicada en un edificio histórico de gran valor arquitectónico, que conserva el carácter y la elegancia de la época, brindando un entorno distinguido para el funcionamiento de oficinas y estudios profesionales. Ubicada en un 3° piso, la oficina cuenta con un despacho de cómodas dimensiones que ofrece un ambiente funcional para el desarrollo de actividades profesionales. El ambiente es amplio y cómodo, con pisos de parquet y un ventanal que aporta calidez y buena luminosidad al ambiente. Posee dos baños, uno de mujeres y uno de hombres fuera de la oficina de uso exclusivo para las oficinas del edificio.

Ver descripción completa
  • El edificio cuenta con dos ascensores y encargados, asegurando un entorno profesional, seguro y confiable.
  • El ingreso y egreso al edificio es de lunes a viernes de 9 a 19hs y sábados de 9 a 13hs, con posibilidad de extender este horario hasta las 21hs. Domingos y feriados cerrado.
  • Piso recién pulido y plastificado.
  • Instalación eléctrica está hecho a nueva.
  • Oficina recién pintada.
  • Radiador funcionando y AA de ventana solo frío.
  • Luz incluida en expensas.
  • Aysa no incluido en expensas.
  • Los metros aquí publicados son aproximados. CONDICIONES:
  • Garantía: Garantor o Finaer
  • Ingresos demostrables
  • Un mes de adelanto
  • USD 400 de depósito
  • Seguro básico
  • Ajuste trimestral por IPC ¡VENÍ A CONOCERLO! Si necesitas ALQUILAR, VENDER O COMPRAR TU PROPIEDAD, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar cualquiera de estas operaciones! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Servicios

  • Ascensor
  • Aire acondicionado

Condiciones y equipamiento

Frecuencia de ajuste
3 meses según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 6/m². La mediana de oficinas en alquiler en San Nicolás es US$ 6/m² (10 avisos). Está en la mediana.

Otras en la zona
MedianaUS$ 6 por m² al mes
Mitad centralUS$ 5/m² – US$ 8/m²
RangoUS$ 4/m² – US$ 15/m²
Avisos comparados10
Superficie comparada16–37 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Ubicación

La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.

San Nicolás

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Fuente

Publicado el
22 de julio de 2026
Visto en la fuente
29 de septiembre de 2026

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US$ 159/mes

US$ 6 por m² al mes

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  • 25,88 m²
  • 2 puestosestimada
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US$ 128/mes

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  • 30 m²
  • Piso 5
  • 3 puestosestimada