Oficina en alquiler en San Nicolás
San Martín 200, San Nicolás, CABA
US$ 160por mes
Más expensas US$ 105 al mes
Precio del aviso: $ 250.000

- Superficie
- 26,1 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 6
- Piso
- Piso 3
- Capacidad
- 2 puestosestimada
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 160 |
|---|---|
| Expensas al mes | US$ 105 |
| Total por mes | US$ 265 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 9.540 |
El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. Precio del aviso: $ 250.000.
Descripción
Oficina ubicada sobre la calle San Martín, entre Juan Domingo Perón y Sarmiento, en el tradicional barrio de San Nicolás. Una ubicación privilegiada dentro del microcentro porteño, rodeada de entidades bancarias, organismos públicos, empresas, estudios profesionales y una amplia oferta de comercios y servicios. Su excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y estaciones de subte la convierten en una opción ideal para el desarrollo de actividades profesionales, administrativas o comerciales. Ubicada en un edificio histórico de gran valor arquitectónico, que conserva el carácter y la elegancia de la época, brindando un entorno distinguido para el funcionamiento de oficinas y estudios profesionales. Ubicada en un 3° piso, la oficina cuenta con un despacho de cómodas dimensiones que ofrece un ambiente funcional para el desarrollo de actividades profesionales. El ambiente es amplio y cómodo, con pisos de parquet y un ventanal que aporta calidez y buena luminosidad al ambiente. Posee dos baños, uno de mujeres y uno de hombres fuera de la oficina de uso exclusivo para las oficinas del edificio.
Ver descripción completa
- El edificio cuenta con dos ascensores y encargados, asegurando un entorno profesional, seguro y confiable.
- El ingreso y egreso al edificio es de lunes a viernes de 9 a 19hs y sábados de 9 a 13hs, con posibilidad de extender este horario hasta las 21hs. Domingos y feriados cerrado.
- Piso recién pulido y plastificado.
- Instalación eléctrica está hecho a nueva.
- Oficina recién pintada.
- Radiador funcionando y AA de ventana solo frío.
- Luz incluida en expensas.
- Aysa no incluido en expensas.
- Los metros aquí publicados son aproximados. CONDICIONES:
- Garantía: Garantor o Finaer
- Ingresos demostrables
- Un mes de adelanto
- USD 400 de depósito
- Seguro básico
- Ajuste trimestral por IPC ¡VENÍ A CONOCERLO! Si necesitas ALQUILAR, VENDER O COMPRAR TU PROPIEDAD, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar cualquiera de estas operaciones! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Servicios
- Ascensor
- Aire acondicionado
Condiciones y equipamiento
- Frecuencia de ajuste
- 3 meses según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 6/m². La mediana de oficinas en alquiler en San Nicolás es US$ 6/m² (10 avisos). Está en la mediana.
| Mediana | US$ 6 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 5/m² – US$ 8/m² |
| Rango | US$ 4/m² – US$ 15/m² |
| Avisos comparados | 10 |
| Superficie comparada | 16–37 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
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Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 22 de julio de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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