Office for lease in San Nicolás, 26.1 m²
San Martín 200, San Nicolás, CABA
US$ 160 per month
Plus building fees US$ 105 a month
Listing price: ARS 250,000
- Area
- 26.1 m²
- Price per m² per month
- US$ 6
- Floor
- Floor 3
- Capacity
- 2 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 160 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 105 |
| Total a month | US$ 265 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 9,540 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 250,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Oficina ubicada sobre la calle San Martín, entre Juan Domingo Perón y Sarmiento, en el tradicional barrio de San Nicolás. Una ubicación privilegiada dentro del microcentro porteño, rodeada de entidades bancarias, organismos públicos, empresas, estudios profesionales y una amplia oferta de comercios y servicios. Su excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y estaciones de subte la convierten en una opción ideal para el desarrollo de actividades profesionales, administrativas o comerciales. Ubicada en un edificio histórico de gran valor arquitectónico, que conserva el carácter y la elegancia de la época, brindando un entorno distinguido para el funcionamiento de oficinas y estudios profesionales. Ubicada en un 3° piso, la oficina cuenta con un despacho de cómodas dimensiones que ofrece un ambiente funcional para el desarrollo de actividades profesionales. El ambiente es amplio y cómodo, con pisos de parquet y un ventanal que aporta calidez y buena luminosidad al ambiente. Posee dos baños, uno de mujeres y uno de hombres fuera de la oficina de uso exclusivo para las oficinas del edificio.
Read the full description
- El edificio cuenta con dos ascensores y encargados, asegurando un entorno profesional, seguro y confiable.
- El ingreso y egreso al edificio es de lunes a viernes de 9 a 19hs y sábados de 9 a 13hs, con posibilidad de extender este horario hasta las 21hs. Domingos y feriados cerrado.
- Piso recién pulido y plastificado.
- Instalación eléctrica está hecho a nueva.
- Oficina recién pintada.
- Radiador funcionando y AA de ventana solo frío.
- Luz incluida en expensas.
- Aysa no incluido en expensas.
- Los metros aquí publicados son aproximados. CONDICIONES:
- Garantía: Garantor o Finaer
- Ingresos demostrables
- Un mes de adelanto
- USD 400 de depósito
- Seguro básico
- Ajuste trimestral por IPC ¡VENÍ A CONOCERLO! Si necesitas ALQUILAR, VENDER O COMPRAR TU PROPIEDAD, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar cualquiera de estas operaciones! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Services
- Elevator
- Air conditioning
Terms and equipment
- Adjustment frequency
- 3 months as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 6/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 6/m² (10 listings). That is at the median.
| Median | US$ 6 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 5/m² – US$ 8/m² |
| Range | US$ 4/m² – US$ 15/m² |
| Listings compared | 10 |
| Area compared | 16–37 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.
Loading map…
Advertiser
Listing data check
No important fields are missing.
Listing data check
No important fields are missing.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- July 22, 2026
- Last seen at the source
- October 1, 2026
Similar listings
Same operation, ranked by area, type, price and size.
Office for lease in San Nicolás, 25.9 m²
San Nicolás, CABA
US$ 160/month
US$ 6 per m² per month
Plus building fees US$ 51 a month
Listing price: ARS 249,000
- 25.88 m²
- 2 workstations estimated
Office for lease in San Nicolás, 30 m²
San Nicolás, CABA
US$ 128/month
US$ 4 per m² per month
Plus building fees US$ 51 a month
Listing price: ARS 200,000
- 30 m²
- Floor 5
- 3 workstations estimated
Office for lease in San Nicolás, 25.2 m²
San Nicolás, CABA
US$ 128/month
US$ 5 per m² per month
Listing price: ARS 200,000
- 25.15 m²
- Floor 1
- 2 workstations estimated