Oficina en alquiler en San Nicolás

Rivadavia 800, San Nicolás, CABA

US$ 575 por mes

Más expensas US$ 319 al mes

Precio del aviso: $ 900.000

Superficie
106 m²
Precio por m² al mes
US$ 5
Clase
Clase B estimada
Capacidad
11 puestos estimados

Costo mensual y a 36 meses

Costo mensual y a 36 meses
Alquiler al mesUS$ 575
Expensas al mesUS$ 319
Total por mesUS$ 894
Total a 36 mesesSin ajustes del contratoUS$ 32.184

El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. Precio del aviso: $ 900.000.

Descripción

Oficina de piso completo de 106 m² en San Nicolás, sobre Avenida Rivadavia al 800, a pocos metros de Avenida 9 de Julio y cerca de Plaza de Mayo. La unidad tiene palier privado y dos accesos independientes, uno por puerta vidriada hacia la recepción. Se compone de hall de recepción y cinco despachos independientes con guardado y ventanales, más cocina independiente y baño dentro de la unidad. Los requisitos de alquiler se consultan.

Espacios

  • Piso completo de 106 m² con palier privado
  • Hall de recepción con acceso por puerta vidriada
  • Cinco despachos independientes con espacios de guardado y ventanales
  • Cocina independiente
  • Baño dentro de la unidad
  • Segundo baño de uso exclusivo en el entrepiso del edificio, con acceso por escalera común
  • Dos accesos independientes a la unidad
  • Ambientes aptos para áreas de trabajo, reuniones y atención al público

Características técnicas

  • Iluminación con artefactos dicroicos
  • Instalación eléctrica sectorizada con múltiples circuitos y llaves termomagnéticas independientes
  • Abundante luz natural en los despachos
  • Superficie total de 106 m²

Edificio y entorno

  • Edificio con dos ascensores
  • Ubicado sobre Avenida Rivadavia al 800, San Nicolás
  • A pocos metros de Avenida 9 de Julio y próximo a Plaza de Mayo
  • Conectividad por múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas
  • Entorno con entidades bancarias, comercios, gastronomía y organismos públicos
  • Recepción y salas de reuniones entre los amenities del edificio

Condiciones

  • Expensas: 500.000 ARS
  • Requisitos de alquiler a consultar

Servicios

  • Ascensor
  • Recepción
  • Salas de reunión
  • Cocina
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EQUIPO REMAX ALQUILA OFICINA DE PLANTA COMPLETA + 5 DESPACHOS CON PALIER PRIVADO – SAN NICOLÁS Ubicada en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, en una zona estratégica por su conectividad y cercanía a los principales centros administrativos, comerciales y financieros. La propiedad ocupa la totalidad del piso y cuenta con palier privado y dos accesos independientes, uno de ellos mediante una puerta vidriada que conduce al sector de recepción. Su distribución comprende un hall de recepción y cinco amplios despachos independientes, todos con espacios de guardado y ventanales que proporcionan abundante luz natural. Dispone además de cocina independiente, un baño dentro de la unidad y un segundo baño de uso exclusivo ubicado en el entrepiso del edificio, al que se accede mediante la escalera común. La oficina cuenta con iluminación mediante artefactos dicroicos y una instalación eléctrica sectorizada, con múltiples circuitos y llaves termomagnéticas independientes, lo que permite una distribución organizada de los distintos sectores eléctricos de la propiedad. La distribución de sus ambientes permite organizar diferentes áreas de trabajo, reuniones y atención al público, ofreciendo funcionalidad e independencia para el desarrollo de distintas actividades profesionales. El edificio cuenta con dos ascensores. UBICACIÓN Situada sobre Avenida Rivadavia al 800, en el barrio de San Nicolás, a pocos metros de Avenida 9 de Julio y próxima a Plaza de Mayo. Su ubicación ofrece excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas, facilitando el acceso desde distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. El entorno cuenta con una amplia oferta de servicios, entidades bancarias, comercios, establecimientos gastronómicos y organismos públicos. Una excelente alternativa para estudios profesionales, consultoras, empresas y organizaciones que buscan una oficina de amplias dimensiones, con espacios independientes y una ubicación estratégica en el centro de la ciudad. CONSULTAR REQUISITOS!

Otras en la zona

Pide US$ 5/m². La mediana de oficinas en alquiler en San Nicolás es US$ 6/m² (23 avisos). Está 7 % por debajo.

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MedianaUS$ 6 por m² al mes
Mitad centralUS$ 4/m² – US$ 8/m²
RangoUS$ 2/m² – US$ 15/m²
Avisos comparados23
Superficie comparada64–148 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Ubicación

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San Nicolás

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Anunciante

REMAX Duo

Inmobiliaria

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Revisión de datos del aviso

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Especificaciones1
  • Piso no indicado

    El piso cambia el valor de una oficina o un consultorio: vistas, luz y ruido.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el
22 de octubre de 2026
Visto en la fuente
22 de octubre de 2026
Fuente
RE/MAX Argentina

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25 de Mayo al 400, San Nicolás, CABA

US$ 645/mes

US$ 6 por m² al mes

Más expensas US$ 543 al mes

Precio del aviso: $ 1.010.000

  • 110 m²
  • Clase B estimada
  • Piso 9
  • 12 puestos estimados
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Bouchard al 400, San Nicolás, CABA

US$ 600/mes

US$ 6 por m² al mes

Más expensas US$ 556 al mes

  • 100 m²
  • Clase B estimada
  • Piso 6
  • 11 puestos estimados