Oficina en alquiler en San Nicolás
Maipu al 200, San Nicolás, CABA
US$ 1.400 por mes
El aviso no informa expensas.
- Superficie
- 280 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 5
- Clase
- Clase B estimada
- Piso
- Piso 1
- Capacidad
- 31 puestos estimados
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 1.400 |
|---|---|
| Expensas | No informadas (confirmar) |
| Total por mes, sin expensas | US$ 1.400 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 50.400 |
El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El aviso no informa expensas: el total real puede ser mayor. Confirmalas con el anunciante.
Descripción
ALQUILER OFICINA DE 280 M² CON PATIO PROPIO DE 450 M² Y 2 COCHERAS – MAIPÚ AL 200, MICROCENTRO Oficina ubicada en el primer piso de un edificio de categoría sobre Maipú al 200, en pleno Microcentro porteño. Ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras y equipos administrativos que buscan una planta flexible con un amplio espacio exterior propio. La unidad cuenta con 280 m² cubiertos de planta libre y un patio propio de aproximadamente 450 m². Su distribución permite organizar puestos de trabajo y proyectar sectores de reunión y áreas comunes según las necesidades de cada empresa. El patio es uno de sus principales diferenciales: un espacio exterior de gran amplitud que complementa la superficie de trabajo. Dispone de 2 baños completos y 2 toilettes. Incluye 2 cocheras, que facilitan el acceso y estacionamiento en la zona. El edificio cuenta con 3 ascensores, escalera, seguridad las 24 horas y cochera subterránea. Ubicación estratégica sobre Maipú al 200, con acceso a medios de transporte, comercios y servicios, y conectividad hacia Tribunales, Plaza de Mayo y Puerto Madero. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Ver descripción completa
- Primer piso.
- 280 m² cubiertos de planta libre.
- Patio propio de aproximadamente 450 m².
- Distribución adaptable a distintas necesidades de trabajo.
- 2 baños completos y 2 toilettes.
- 2 cocheras incluidas.
- Edificio con 3 ascensores.
- Seguridad las 24 horas. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN Alquiler en pesos, calculado al tipo de cambio vendedor del Banco Nación del día de firma del contrato. Actualización trimestral por IPC. Se solicita seguro de caución o garantía propietaria de CABA. VALOR Y EXPENSAS Alquiler mensual: USD 1.400. Expensas aproximadas: $2.600.000 mensuales, referencia septiembre de 2026. TAMBIÉN HAY OPCIONES DE ALQUILER EN EL MISMO EDIFICIO: PISO 2 DE 352 M², CON O SIN MUEBLES, Y PISO 8 DE 352 M². CONSULTAR DISPONIBILIDAD Y CONDICIONES. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker.
Servicios
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Seguridad 24 hs
Condiciones y equipamiento
- Frecuencia de ajuste
- 3 meses según el aviso
- Garantía
- varias opciones según el aviso
- Moneda del contrato
- alquiler en pesos según el aviso
- Cocheras
- 2 según el aviso
- Seguridad 24 h
- Sí según el aviso
- Ascensores
- 3 según el aviso
- Planta
- libre según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 5/m². La mediana de oficinas en alquiler en San Nicolás es US$ 6/m² (29 avisos). Está 11 % por debajo.
| Mediana | US$ 6 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 4/m² – US$ 10/m² |
| Rango | US$ 1/m² – US$ 15/m² |
| Avisos comparados | 29 |
| Superficie comparada | 168–392 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
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Especificaciones1
- Expensas no especificadas
En alquileres de oficinas, consultorios y locales, las expensas son un costo mensual a sumar al alquiler.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 21 de octubre de 2026
- Visto en la fuente
- 21 de octubre de 2026
- Fuente
- Coldwell Banker Argentina
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