Oficina en venta en San Nicolás

OFICINA EN VENTA 160 M² TOTALES MICROCENTRO ESMERALDA CAPITAL FEDERAL Ubicada sobre Esmeralda en el corazón de Microcentro, ésta amplia oficina de 160 m² totales se emplaza en el décimo piso de un edificio construido en 1981. Cuenta con 149 m² de superficie cubierta y 10 m² semicubiertos en balcón al frente sobre calle Esmeralda, ofreciendo una propuesta funcional para empresas y profesionales que buscan amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en el centro porteño. Distribución y espacios La unidad se distribuye en recepción, siete despachos y áreas de trabajo, una sala de reuniones, tres baños y un office. Se trata de dos unidades funcionales unificadas con una única entrada, permitiendo aprovechar la superficie como un espacio integral. Todos los ambientes cuentan con ventanales que favorecen el ingreso de luz natural, garantizando ambientes luminosos y agradables para el trabajo cotidiano. Servicios e instalaciones

• Aire acondicionado y calefacción central
• Balcón al frente con vistas sobre Esmeralda
• Office y cocina para uso interno
• Tres baños completos Características del edificio El edificio cuenta con encargado y vigilancia durante el día, brindando seguridad y mantenimiento de las áreas comunes. La propiedad no posee cochera propia, aunque existen múltiples alternativas de estacionamiento en alquiler en las inmediaciones. Ubicación y entorno La ubicación se destaca por su proximidad a Torre Odeón y frente a Torre Las Naciones, dentro de un sector con importante presencia corporativa y de servicios. El entorno ofrece múltiples servicios, comercios y medios de transporte, consolidando una posición estratégica en el centro de la Ciudad de Buenos Aires. Propuesta comercial Por sus características y distribución, resulta una alternativa versátil para estudios profesionales, consultoras, empresas, estudios jurídicos o contables, inmobiliarias y actividades administrativas que requieran varios espacios de trabajo en una ubicación central. Una propiedad con gran superficie, excelente aprovechamiento de ambientes y posicionamiento estratégico en Microcentro.