Terreno de 1,8 ha en venta en Matheu

Excelente oportunidad de inversión en Matheu, Escobar. Amplio terreno con gran potencial para el desarrollo de un loteo. Aproximadamente 27 lotes vendibles. Ubicación estratégica: - Ubicado en una zona en constante crecimiento, con fácil acceso a servicios y transporte público. - A pocos minutos del centro de Escobar y de importantes rutas de acceso. Ideal para: - Desarrollar proyectos de viviendas unifamiliares. - Invertir en un terreno con alto potencial de valorización. Características del Terreno: - Superficie: 17.600 m2. - Ubicación: Entre calle Saavedra y calle Los Tilos. - Nomenclatura Catastral: Circunscripción 11, Parcela 2813s. Partida: 49169. Usos Permitidos: - Tejido: F.O.S. 0.60 F.O.T. 1.00 Densidad neta 130 hab./ha, Dimensiones mínima de parcelas: Lado mínimo 12 metros. Superficie mínima: 300m2. Retiro de fondo obligatorio: (L-20)/2, siendo L el largo del terreno. - Usos: Vivienda unifamiliar, comercio de abastecimiento diario, usos vinculados con la residencia, pequeños talleres e industrias de baja complejidad, depósitos, comercios mayoristas, restaurantes, bares y otros usos compatibles. Buisness Plan: - 27 lotes vendibles. Valor aproximado de lote finalizado: USD 25.000, dando un total de USD 675.000. - Inversión en infraestructura (instalación eléctrica, agua y cloacas), aproximadamente USD 230.000. - Calles a ser otorgadas por la municipalidad. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI