Terreno de 1,9 ha en venta en Matheu

¡Excelente oportunidad de inversión en Matheu, Escobar! Este terreno en Matheu, es la inversión perfecta. Con una superficie total de 19.206 m2 y la capacidad constructiva de 31 lotes vendibles, este terreno ofrece un gran potencial para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales. Ubicación estratégica: - Ubicado en una zona en constante crecimiento, con fácil acceso a servicios y transporte público. - A pocos minutos del centro de Escobar y de importantes rutas de acceso. Ideal para: - Desarrollar proyectos de viviendas unifamiliares. - Invertir en un terreno con alto potencial de valorización. Características del Terreno: - Superficie Terreno: 19.206 m2. - Ubicación: Entre calle Saavedra y calle Los Tilos. - Nomenclatura Catastral: Circunscripción 11, Parcela 2813s. - Partida: 49169. - Zonificación Actual: Rb3 Zona Residencial de baja densidad ensanche de Matheu. - Usos Permitidos: - Tejido: F.O.S. 0.60 F.O.T. 1.00 Densidad neta 130 hab./ha, Dimensiones mínima de parcelas: Lado mínimo 12 metros. Superficie mínima: 300m2. Retiro de fondo obligatorio: (L-20)/2, siendo L el largo del terreno. - Usos: Vivienda unifamiliar, comercio de abastecimiento diario, usos vinculados con la residencia, pequeños talleres e industrias de baja complejidad, depósitos, comercios mayoristas, restaurantes, bares y otros usos compatibles. - Lotes vendibles posibles conformados: 31. - Lote no vendible para Área Verde Libre y Publico: 1. - Lote no vendible para Reserva Equipamiento Comunitario: 1. - m2 promedio de lotes vendibles: 330m2. Buisness Plan: - 31 lotes vendibles. Valor aproximado de lote finalizado: USD 25.000, dando un total de USD 775.000. - Inversión en infraestructura (instalación eléctrica, agua y cloacas), aproximadamente USD 270.000. - Calles a ser otorgadas por la municipalidad. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI