Terreno de 1 ha en venta en Maipú
Terrada y Azcuenaga, Maipú, Mendoza
US$ 80.000
- Superficie
- 1 ha
- Precio por ha
- US$ 80.000
- Uso
- Comercial
Costo
| Precio | US$ 80.000 |
|---|---|
| Total | US$ 80.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
CENTURY 21 LÓPEZ VENDE TERRENO EN LUNLUNTA – MAIPÚ Oportunidad estratégica para desarrolladores en una de las zonas con mayor proyección del Gran Mendoza. Se ofrece a la venta fracción de terreno con proyecto de fraccionamiento definido, ubicado en Lunlunta, Maipú, con excelente conectividad y entorno en pleno crecimiento residencial. Ubicado sobre calle Terrada, con vinculación a calle Azcuénaga, arterias clave de conexión dentro de Lunlunta. Zona caracterizada por: Desarrollo sostenido de barrios residenciales y emprendimientos privados. De rápido acceso a Ruta 60 / Acceso Sur (Ruta 40) Cercanía a Maipú centro, Chacras de Coria y Luján de Cuyo. En un entorno natural consolidado, ideal para proyectos de baja y media densidad. Una ubicación que combina tranquilidad, accesibilidad y alto atractivo comercial, condiciones fundamentales para proyectos de loteo o desarrollo habitacional. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO: Superficie total: 10.000 m² Proyecto de subdivisión en 23 lotes. Distribución en Manzanas A y B. Espacio destinado a C.C.I.F.: 4.227,13 m² Trazado con calle interna proyectada de 16,00 m de ancho, optimizando circulación y aprovechamiento del suelo. Proyecto Manzana A: 10 lotes de 307,85 m² cada uno Manzana B: 13 lotes de 305,17 m² cada uno
Ver descripción completa
- ️ Lotes homogéneos, ideales para desarrollo seriado
- ️ Excelente relación frente–fondo (óptima para tipologías modernas)
- ️ Configuración pensada para maximizar rentabilidad por unidad. Los lotes con frentes hacia calle Terrada y calles internas proyectadas. Correcta orientación para aprovechamiento de luz natural. Parcelamiento que favorece ventilación cruzada y diseño eficiente. Este proyecto se presenta como una plataforma lista para avanzar, ideal para: Barrio residencial abierto Desarrollo de housing o dúplex Loteo con comercialización inmediata por etapas. La homogeneidad de superficies y el diseño del trazado permiten una rápida absorción de mercado, reduciendo tiempos de retorno de inversión. Se trata de un proyecto pensado, con lógica urbanística, en una zona donde la demanda acompaña. Lunlunta hoy representa uno de los puntos más atractivos del corredor Maipú–Luján, con un equilibrio cada vez más buscado entre vida residencial, entorno natural y cercanía urbana.
Otras en la zona
Pide US$ 80.000/ha. La mediana de terrenos en venta en Maipú es US$ 256.000/ha (3 avisos). Está 69 % por debajo.
| Mediana | US$ 256.000 por ha |
|---|---|
| Mitad central | US$ 233.600/ha – US$ 290.800/ha |
| Rango | US$ 211.100/ha – US$ 325.600/ha |
| Avisos comparados | 3 |
| Superficie comparada | 6.000–14.000 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Fuente
- Publicado el
- 15 de abril de 2026
- Visto en la fuente
- 10 de octubre de 2026
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