Terreno de 1589 m² en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
Jose Uriburu 4500, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
US$ 168.000
- Superficie
- 1.589 m²
- Precio por m²
- US$ 106
- Frente
- 36 m
- Zonificación
- R4
Costo
| Precio | US$ 168.000 |
|---|---|
| Total | US$ 168.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
- Terreno de 1.589,76 m².
- Medidas según escritura: 36 m de frente x 44,16 m de fondo.
- Zonificación R4 Residencial Barrial.
- FOS 0,60.
- FOT hasta 1,20, sujeto a disponibilidad de servicios y aprobación municipal.
- Altura máxima: 9,50 m.
- Construcciones existentes.
- Posibilidad de desarrollo residencial de baja escala.
- Alternativa conceptual de subdivisión en 2 lotes de aproximadamente 18 m de frente.
- Potencial para proyecto de PH, dúplex o viviendas familiares con espacios verdes y cocheras. Oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas. Se trata de un terreno de escala poco habitual, con 36 metros de frente y una superficie total de 1.589,76 m², ubicado en zona residencial con zonificación R4. Su dimensión, frente y configuración permiten analizar distintas alternativas de aprovechamiento, con una lectura clara tanto para desarrollo como para inversión de tierra. La normativa informada contempla un FOS de 0,60, FOT de hasta 1,20 y altura máxima de 9,50 m, lo que brinda una base interesante para analizar un proyecto de vivienda unifamiliar, multifamiliar de baja densidad o PH. Una propiedad para pensar más allá de la construcción actual: tierra, frente, escala y una zonificación con posibilidades reales de desarrollo residencial. Consultanos y agendá tu visita. Las superficies, medidas e indicadores son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente y ante los organismos competentes. Toda factibilidad de subdivisión, obra o desarrollo se encuentra sujeta a aprobación municipal. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www.lendar.com.ar
Condiciones y equipamiento
- Zonificación
- R4 según el aviso
- FOS
- 0.6 según el aviso
Otras en la zona
Datos insuficientes
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Ubicación
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Anunciante
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Especificaciones1
- Uso del terreno no indicado
El uso permitido (comercial, industrial, rural o mixto) define qué se puede construir.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 8 de octubre de 2026
- Visto en la fuente
- 13 de octubre de 2026
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