Land for sale in Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 1,589 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

• Terreno de 1.589,76 m².
• Medidas según escritura: 36 m de frente x 44,16 m de fondo.
• Zonificación R4 Residencial Barrial.
• FOS 0,60.
• FOT hasta 1,20, sujeto a disponibilidad de servicios y aprobación municipal.
• Altura máxima: 9,50 m.
• Construcciones existentes.
• Posibilidad de desarrollo residencial de baja escala.
• Alternativa conceptual de subdivisión en 2 lotes de aproximadamente 18 m de frente.
• Potencial para proyecto de PH, dúplex o viviendas familiares con espacios verdes y cocheras. Oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas. Se trata de un terreno de escala poco habitual, con 36 metros de frente y una superficie total de 1.589,76 m², ubicado en zona residencial con zonificación R4. Su dimensión, frente y configuración permiten analizar distintas alternativas de aprovechamiento, con una lectura clara tanto para desarrollo como para inversión de tierra. La normativa informada contempla un FOS de 0,60, FOT de hasta 1,20 y altura máxima de 9,50 m, lo que brinda una base interesante para analizar un proyecto de vivienda unifamiliar, multifamiliar de baja densidad o PH. Una propiedad para pensar más allá de la construcción actual: tierra, frente, escala y una zonificación con posibilidades reales de desarrollo residencial. Consultanos y agendá tu visita. Las superficies, medidas e indicadores son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente y ante los organismos competentes. Toda factibilidad de subdivisión, obra o desarrollo se encuentra sujeta a aprobación municipal. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www.lendar.com.ar