Terreno de 184,5 m² en venta en Vélez Sársfield

“1.541 m² construibles estimados – Incidencia USD 154/m²” Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, ubicada en Vélez Sarsfield, CABA, sobre un corredor con muy buena conectividad y potencial de desarrollo. Lote de 184,5 m² de superficie, con un importante frente de 12,93 metros. De acuerdo con el estudio de prefactibilidad realizado, presenta los siguientes indicadores: Área edificable en planta: 184,50 m² Altura máxima: 22,80 m Plano límite: 29,80 m Unidad de edificabilidad: U.S.A.A. Potencial constructivo estimado 7 pisos: 1.291,50 m² Retiro 1: 158,50 m² Retiro 2: 111,50 m² Subsuelo: 80 m² TOTAL CONSTRUIBLE ESTIMADO: 1.541,50 m² Precio: USD 238.000 INCIDENCIA Aproximadamente USD 154/m² construible. Una incidencia particularmente atractiva para analizar un desarrollo residencial, con posibilidad de aprovechar 7 pisos + 2 retiros + subsuelo, sujeto al proyecto definitivo. Las superficies, volumetrías, renders e indicadores publicados son orientativos y surgen de un estudio de prefactibilidad. El proyecto definitivo, superficies finales y capacidad edificatoria deberán ser verificados por el interesado mediante anteproyecto y consulta ante los organismos correspondientes.