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Terreno de 188 m² en venta en Córdoba Capital

Mariano Fragueiro 1700, Córdoba Capital, Córdoba

US$ 134.990

Terreno de 188 m² en venta en Córdoba Capital, foto 1
1 / 5
Superficie
188 m²
Precio por m²
US$ 718
Uso
Comercial
Frente
8 m
Zonificación
C4

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 134.990
TotalUS$ 134.990

El total es el precio del aviso.

Descripción

Terreno de 188 m² sobre Mariano Fragueiro, en una avenida principal de alto tránsito comercial de Córdoba Capital y a 150 metros de Plaza Rivadavia. Zonificación C4 según Ordenanza N° 8256-C4 (original 8256/86, modificatoria 12483/15), con 8 metros de frente y normativa que permite planta baja más 6 pisos. El ad destaca su aptitud para edificio y el perfil de desarrollo de la zona.

Espacios

  • Frente de 8 metros sobre Mariano Fragueiro
  • Superficie total de 188 m²
  • Superficie construible de 174 m²

Características técnicas

  • Zonificación C4, uso comercial
  • Ordenanza N° 8256-C4 (original 8256/86, modificatoria 12483/15)
  • Normativa que permite planta baja más 6 pisos
  • FOS del 80%
  • Altura máxima permitida de 21 metros
  • Sin restricciones de plano a 45°
  • Construcción original del año 1970

Edificio y entorno

  • Sobre avenida principal de alto tránsito comercial
  • A 150 metros de Plaza Rivadavia
  • Zona C4 con perfil de desarrollo según el aviso
Ver el texto original del aviso

VENTA TERRENO 188 M² MARIANO FRAGUEIRO CÓRDOBA CAPITAL Un lienzo urbano de potencial infinito se despliega en pleno corazón comercial de Córdoba. Este terreno de 188 m² sobre Mariano Fragueiro representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores con visión estratégica. UBICACIÓN ESTRATÉGICA

  • Emplazado sobre avenida principal de alto tránsito comercial
  • A 150 metros de Plaza Rivadavia
  • Zona C4 con excelente perfil de desarrollo
  • 8 metros de frente, ampliando posibilidades constructivas POTENCIAL DE DESARROLLO
  • Superficie total de 188 m²
  • Superficie construible de 174 m²
  • Perfil de zonificación C4 altamente favorable
  • Normativa que permite Planta Baja + 6 pisos
  • Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 80%
  • Altura máxima permitida de 21 metros CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
  • Ordenanza N° 8256-C4
  • Ordenanza original: 8256/86
  • Ordenanza modificatoria: 12483/15
  • Sin restricciones de plano a 45°
  • Construcción original del año 1970 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Este terreno no es solo un espacio vacío, es un lienzo urbano donde tus proyectos pueden tomar forma. Su ubicación privilegiada y normativa flexible lo convierten en un activo inmobiliario de primer nivel para desarrolladores con visión. Contactanos y transformemos juntos este potencial en realidad.

Condiciones y equipamiento

Zonificación
C4 según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 718/m². La mediana de terrenos en venta en Córdoba Capital es US$ 165/m² (36 avisos). Está 335 % por encima.

Otras en la zona
MedianaUS$ 165 por m²
Mitad centralUS$ 78/m² – US$ 234/m²
RangoUS$ 40/m² – US$ 859/m²
Avisos comparados36
Superficie comparada113–263 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Fuente

Publicado el
22 de octubre de 2026
Visto en la fuente
23 de octubre de 2026
Fuente
RE/MAX Argentina

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