Terreno de 189 m² en venta en Villa Urquiza
Pasaje Achega 3000, Villa Urquiza, CABA
US$ 255.000
- Superficie
- 189 m²
- Precio por m²
- US$ 1.349
- Uso
- Comercial
- Frente
- 7,8 m
Costo
| Precio | US$ 255.000 |
|---|---|
| Total | US$ 255.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Excelente oportunidad para desarrollo residencial en una de las zonas más demandadas de Villa Urquiza, a 100 metros de Av. Congreso. Parcela con capacidad constructiva optimizada bajo Código Urbanístico vigente. Métricas del Lote y Parámetros Urbanísticos (CUR)Superficie de Parcela: 189 m² (Frente: 7,80 m | Fondo: 24,36 m) Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Capacidad de Altura: PB + 4 Pisos + Azotea (Altura fachada 14,60 m | Plano límite 17,20 m) Superficie Total Construible: 724 m² Superficie Neta Vendible: 605 m² Plusvalía Urbana (Ley 6062): USD 0 (Diferencial tributario neutro) Distribución Proyectual Estimada Planta Baja: Hall de acceso + Local comercial / Cocheras (112 m² vendibles) 1° a 4° Piso: 4 plantas tipo residenciales con balcón (123 m² vendibles por nivel) Azotea: Sala de máquinas / Solarium / Sector de amenities Lote con excelente relación de pisada, sin costos adicionales de plusvalía y listo para proyectar. Disponemos del informe completo de prefactibilidad volumétrica y plancheta catastral para su análisis.
Otras en la zona
Pide US$ 1.349/m². La mediana de terrenos en venta en Villa Urquiza es US$ 2.079/m² (18 avisos). Está 35 % por debajo.
| Mediana | US$ 2.079 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 1.661/m² – US$ 2.538/m² |
| Rango | US$ 1.161/m² – US$ 5.882/m² |
| Avisos comparados | 18 |
| Superficie comparada | 113–265 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
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Fuente
- Publicado el
- 4 de septiembre de 2026
- Visto en la fuente
- 10 de octubre de 2026
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