Terreno de 2323 m² en venta en Microcentro
Bartolomé Mitre al 1300, Microcentro, CABA
US$ 1.300.000
- Superficie
- 2.323 m²
- Precio por m²
- US$ 560
- Frente
- 21,4 m
- Zonificación
- APH16
Costo
| Precio | US$ 1.300.000 |
|---|---|
| Total | US$ 1.300.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Se trata de un amplio Terreno 1.006m2 en San Nicolás. Su frente da a la calle Bartolomé Mitre, ubicado a dos cuadras de la Av. 9 de Julio y cinco del Obelisco. En el mismo se encuentra construida una Galería con un total de 56 locales, distribuidos en dos plantas y una amplia terraza. Seis de éstos locales tienen acceso independiente desde la calle, por estar ubicados al frente en planta baja y los restantes son internos, pero a pulmón abierto, circundantes a un patio central con vegetación. Frente: 21,43mts Fondo: 47mts. Cantidad de metros edificables: 2.323 m² Superficie Total: 1.027,33m2 Zonificación: APH16 Sup. Vendible: 2.070m2 + balcones 68,32m2 + 24 cocheras en PB. Sup. Construible: 2.556,71m2 Altura máxima: 16,66m. Ley de enrase= No aplica. Manzana atípica= No aplica. Tipología edilicia= entre medianeras. Afectación tronera= 147,51m2. APH= General por zona APH. Inmueble catalogado= No aplica. Patio iluminación/ventilación= No aplica. Profundidad balcones= 0,80m. POSIBLE USO DEL SUELO Sup. P. B.= Hall y accesos 154,51m2 + vendible 350m2= 504,51m2 + 24 cocheras. Sup. P. 1–4= 504,51m2 – 74,51m2= 1.720m2 + balcones 68,32m2. Plusvalía máxima aprox.= NO PAGA.
Condiciones y equipamiento
- Zonificación
- APH16 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 560/m². La mediana de terrenos en venta en Microcentro es US$ 149/m² (4 avisos). Está 277 % por encima.
| Mediana | US$ 149 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 38/m² – US$ 322/m² |
| Rango | US$ 18/m² – US$ 530/m² |
| Avisos comparados | 4 |
| Superficie comparada | 1.394–3.252 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Especificaciones1
- Uso del terreno no indicado
El uso permitido (comercial, industrial, rural o mixto) define qué se puede construir.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 24 de abril de 2024
- Visto en la fuente
- 10 de octubre de 2026
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