Terreno de 239 m² en venta en Villa del Parque
Simbrón 2900, Villa del Parque, CABA
US$ 450.000
- Superficie
- 239 m²
- Precio por m²
- US$ 1.883
- Uso
- Comercial
Costo
| Precio | US$ 450.000 |
|---|---|
| Total | US$ 450.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Lote Venta Villa del Parque 1.160 m² Vendibles – Proyecto Aprobado Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 Ubicado sobre Simbrón al 2900, en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa del Parque, este lote representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan comenzar una obra de manera inmediata, con gran parte de la gestión administrativa ya resuelta. La propiedad se entrega con un importante avance documental, lo que permite ahorrar tiempos y costos en el inicio del proyecto. Características destacadas:
Ver descripción completa
- Proyecto con planos aprobados y habilitados.
- Permisos de obra tramitados ante la Dirección General de Registro de Obras y Catastro (DGROC).
- Plusvalía tramitada, con el correspondiente derecho liquidado. (20% Abondado)
- Derechos para el Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable abonados.
- Derechos de Construcción Sustentable abonados.
- Desarrollo listo para iniciar obra. Potencial constructivo:
- 1.370 m² construibles.
- 1.160 m² vendibles. Su estratégica ubicación ofrece excelente conectividad, cercanía a Av. Nazca, Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, además de una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de transporte público, convirtiéndolo en un punto altamente atractivo para futuros desarrollos residenciales. Una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan un lote con documentación avanzada, minimizando tiempos de gestión y permitiendo enfocarse directamente en el inicio de la construcción. Datos de la parcela: Distrito CPU: R1a 12 FOT: 0 Superficie de la parcela: 239 m² Incidencia UVA: 220 Alícuota: 0,27 Área edificable en planta 204,91 m² Altura Máxima 17,2 m Altura Máxima Plano Límite 24.2 m
Condiciones y equipamiento
- FOT
- 0 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 1.883/m². La mediana de terrenos en venta en Villa del Parque es US$ 1.417/m² (16 avisos). Está 33 % por encima.
| Mediana | US$ 1.417 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 1.220/m² – US$ 2.008/m² |
| Rango | US$ 1.002/m² – US$ 4.839/m² |
| Avisos comparados | 16 |
| Superficie comparada | 143–335 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
Cargando mapa…
Anunciante
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
Imágenes1
- Pocas fotos (menos de 5)
Se recomienda ver más fotos antes de agendar una visita.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 12 de agosto de 2026
- Visto en la fuente
- 10 de octubre de 2026
Avisos parecidos
Misma operación, ordenados por zona, tipo, precio y superficie.
Terreno de 269 m² en venta en Villa del Parque
Villa del Parque, CABA
US$ 390.000
US$ 1.450 por m²
- 269 m²
Terreno de 200 m² en venta en Villa del Parque
Villa del Parque, CABA
US$ 520.000
US$ 2.600 por m²
- 200 m²
- Frente 38,1 m
Terreno de 260 m² en venta en Villa del Parque
Villa del Parque, CABA
US$ 360.000
US$ 1.385 por m²
- 260 m²
- Uso comercial