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Land for sale in Villa del Parque, 239 m²

Simbrón 2900, Villa del Parque, CABA

US$ 450,000

Land for sale in Villa del Parque, 239 m², photo 1
1 / 3
Area
239 m²
Price per m²
US$ 1,883
Use
Commercial

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 450,000
TotalUS$ 450,000

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Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Lote Venta Villa del Parque 1.160 m² Vendibles – Proyecto Aprobado Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 Ubicado sobre Simbrón al 2900, en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa del Parque, este lote representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan comenzar una obra de manera inmediata, con gran parte de la gestión administrativa ya resuelta. La propiedad se entrega con un importante avance documental, lo que permite ahorrar tiempos y costos en el inicio del proyecto. Características destacadas:

Read the full description
  • Proyecto con planos aprobados y habilitados.
  • Permisos de obra tramitados ante la Dirección General de Registro de Obras y Catastro (DGROC).
  • Plusvalía tramitada, con el correspondiente derecho liquidado. (20% Abondado)
  • Derechos para el Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable abonados.
  • Derechos de Construcción Sustentable abonados.
  • Desarrollo listo para iniciar obra. Potencial constructivo:
  • 1.370 m² construibles.
  • 1.160 m² vendibles. Su estratégica ubicación ofrece excelente conectividad, cercanía a Av. Nazca, Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, además de una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de transporte público, convirtiéndolo en un punto altamente atractivo para futuros desarrollos residenciales. Una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan un lote con documentación avanzada, minimizando tiempos de gestión y permitiendo enfocarse directamente en el inicio de la construcción. Datos de la parcela: Distrito CPU: R1a 12 FOT: 0 Superficie de la parcela: 239 m² Incidencia UVA: 220 Alícuota: 0,27 Área edificable en planta 204,91 m² Altura Máxima 17,2 m Altura Máxima Plano Límite 24.2 m

Terms and equipment

FOT
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MedianUS$ 1,417 per m²
Middle halfUS$ 1,220/m² – US$ 2,008/m²
RangeUS$ 1,002/m² – US$ 4,839/m²
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Area compared143–335 m²

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Source

Listed on
August 12, 2026
Last seen at the source
October 10, 2026

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