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Terreno de 271 m² en venta en Villa del Parque

Nogoyá al 3200, Villa del Parque, CABA

US$ 650.000

Terreno de 271 m² en venta en Villa del Parque, foto 1
1 / 8
Superficie
271 m²
Precio por m²
US$ 2.399
Uso
Comercial
Frente
8,8 m

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 650.000
TotalUS$ 650.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

Te acercamos esta excelente oportunidad de este lote a la venta para desarrollo residencial en una de las zonas más consolidadas de Villa del Parque. El lote se encuentra dentro de Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) según Código Urbanístico de CABA, con altura máxima de 17,20 m, permitiendo el desarrollo aproximado de PB + 5 pisos + 2 retiros, sujeto a proyecto. La parcela cuenta con:

  • Frente: 8,75 m
  • Fondo: 31 m
  • Superficie total: 271 m² De acuerdo al análisis de prefactibilidad realizado y considerando deducciones habituales de núcleo vertical, circulaciones y retiros reglamentarios, el proyecto permite estimar un volumen edificable consistente con la normativa vigente. El lote se encuentra adyacente a un edificio catalogado, situación que deberá ser considerada en el desarrollo del proyecto según el Código Urbanístico. Su ubicación es estratégica dentro de Villa del Parque, en entorno residencial consolidado, con cercanía a:
Ver descripción completa
  • Av. Nazca
  • Av. San Martín
  • Centro comercial de Villa del Parque
  • Estación Villa del Parque (Ferrocarril San Martín) Zona con fuerte demanda residencial y buena absorción de unidades. Ideal para desarrolladores que busquen un proyecto de escala media en barrio consolidado. Para agendar una visita, ¡Contactanos! © 2026 Coldwell Banker.

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Pide US$ 2.399/m². La mediana de terrenos en venta en Villa del Parque es US$ 1.379/m² (19 avisos). Está 74 % por encima.

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Avisos comparados19
Superficie comparada163–379 m²

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Ubicación

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Fuente

Publicado el
15 de mayo de 2026
Visto en la fuente
10 de octubre de 2026

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